这两年，城镇化建设一直在稳步推进，许多老百姓也在此过程中有了一个重大的改变，不仅生活水平有所提高之外，居住环境也有了很大的改善。所以，通过这些实践活动来看，征地拆迁可谓是利国利民的事情，而且生活中，也有很多老百姓都盼着自家能遇上征地拆迁，这是不争的事实。　　但是征地拆迁相对于来说比较的复杂，而且尤其是集体土地征收中，涉及农村宅基地上房屋拆迁时，往往在此过程中会出现各种各样的问题，我们常见的问题中就有，补偿标准不明确，宅基地上房屋拆迁只针对房屋进行补偿，不针对宅基地进行补偿，或者说是针对未办理

2024-04-26

　　近几年，随着城镇化不断地推进，越来越多的农村宅基地遇上了征地拆迁。事实上，遇上征地拆迁对我们老百姓来说其实是一件好事，尤其是对咱农民老百姓来说，其有利必然是大于无利的。通过征地拆迁，不仅可以进一步改善咱老百姓的居住环境和条件之外，也可以进一步地提高整体的生活水平，特别是对已经不在农村生活外出打工的人来说，或是说已经没有种地的老百姓来说，只要经历过一次征地拆迁活动，就能感受到拆迁带来的一定红利。当然了，对于还在耕种的农民来说，一旦遇上征地拆迁，国家也会考虑到这方面的。　　总之，凯诺律师想要在这

2024-04-26

　　土地征收关系着被征地农民的切身利益，所以在土地征收中，相关部门应当要将所有涉及被征地农民切身利益的文件依法主动公开，保障被征收人的知情权，如土地征收预公告、征地补偿安置方案等等。　　然而从实践过程中来看，有不少征收方在启动征收工作之前，因各种因素往往不会在征收范围内将征收信息告知大家，这就导致被征地农民无法第一时间知道具体的征收范围、征收目的，以及补偿标准等。　　近日，山西的李某就咨询律师说，自己家的土地被征收了，但是一直没有看到征地文件，而且目前土地已经被实际占用了，其向相关部门询问，也遭

2024-04-26

　　集体土地征收相对于国有土地上房屋征收来说是比较的复杂，首先，相关部门因公共利益需要，比如对马路进行扩宽、新修建马路、建设水利工程、文化、教育等基础性建设需要占用农民老百姓的土地，或是征收其房屋时，一般情况下需要办理农用地转用审批手续。　　也就是说，相关部门在占用农民土地的时候，必须要先将该土地转为国有土地，然后再开展具体的征收工作。根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。只有办理了审批手续，那么，相关部门才可以正式启动征收工作。　

2024-04-25

　　我们不难发现，在征地拆迁范围内的房屋，可能有少一部分是没有办理相关的审批手续，没办相关的证照的，尤其是一些始建年限特别早的房屋，往往缺少各种建房手续，当然实践中可能也有一些房屋是在近几年建的，也因各种原因导致建房者同样也没有办理相关的建房手续，或是办理房屋所有权证等。　　但无论房屋是因什么原因没有办理建房审批手续的，在征地拆迁中，这一类房屋通常都会被相关部门全部认定为“违法建筑”，从而一律不予补偿或是给予非常低的补偿，尤其是在双方就补偿事宜未签订补偿安置协议，未就补偿事助协商成功的情况下。　

2024-04-25

　　想必大家都知道，但凡建设项目需要占用我们的土地（包括房屋所占用的土地）都需要通过征收的方式来拿到此地。但是一旦涉及到征收，那么就与我们被征收人的切身利益息息相关了。所以，在遇到征地拆迁时，广大被征收人就需要所有的征收行为，包括征收时间节点都要有一定的了解，尤其是对一些文件的有效期限，要格外注意。　　比如征地补偿安置方案，征地补偿安置在相关部门拟定好之后需要在征收范围内以书面的形式进行公布，公告期限至少是30天，在这30天内，被征收人如果对补偿安置方案有异议，那么则可以在30天内以书面的形式提出自己

2024-04-25

　　就当下而言，越来越多的建设活动都需要用到土地，比如修建高铁、扩建高速公路、建设水利工程，建设教育、文化、通信、邮政等基础设施建设活动等都要用到大量的土地，少则几十亩，多则上百亩土地，一旦这些基础性建设活动用到土地，那自然就需要征收农民的承包地、林地、草地等，不能说占就占。　　说到征收农民的土地，自然就会涉及到农民的切身利益，因此，我们一而再再而三的强调，土地征收应当要严格按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》等相关法律法规中的规定，推进征收工作，依法保障被征收人知情权、参与权、选择权、救济

2024-04-24

　　正常来说，签订拆迁补偿安置协议后，如果征收方能在协议中约定的期限内全额支付补偿款、交付安置房的话，那么，往后的征收事项，基本上就与咱被征收人没有多大的关系了。　　可从实践过程中来看看，虽然说征收方与被征收人就具体的补偿事项包括补偿方式、具体的补偿金额或是安置房位置、面积、过渡期限、过渡方式、违约责任等签订了一式两份的拆迁协议，且在该协议中也约定了具体支付补偿款的时间，但有的征收方却往往不守信用，失信于被征收人，往往不按照协议中约定的履行自己的补偿职责，甚至以各种说辞拒不承认与被征收人签订补偿

2024-04-24

　　未来这几年将是城中村改造大年，全国二十多个城市（即超大、特大城市）将陆陆续续开展城中村改造工作，城中村改造将成为日后推进城镇化建设新主力。想必大家应该都了解过，城中村改造是一项具有公益性质的大型活动，在此过程中也会涉及很多老百姓及其利益。　　事实上，通过城中村改造来是可以改善老百姓的居住条件，提高其生活质量，提升城市面貌，拉动地方经济。但是一直以来，城中村改造和棚户区改造类似这样的大型活动，并没有具有针对性的法律法规，在此之前，城中村改造基本上依据的都是《土地管理法》《土地管理法实施条例》等

2024-04-24

　　在去年的相关会议上就明确指出，要在超大特大城市稳步推进城中村改造，这也意味着，今后一段时间内，城中村改造将是国家重点推进的项目。目前超大特大城市总共有二十多个，对于都是哪些城市，我们在此之前都已经说过很多次，这里就不再重复了（大家可以查看我们往日发布的与城中村改造相关的文章）。　　但是城中村改造大家一定要有所了解，城中村改造是一项涉及老百姓切身利益的活动，也是一项具有公益性质的活动，国家在超大特大城市稳步推进城中村改造活动，一来是可以通过城中村改造的方式改善居住条件差的老百姓的生活质量，提升

2024-04-23