全国拆迁补偿有统一的补偿标准吗？房屋拆迁后赔偿从哪几个方面考虑？

　　目前，全国各地的城市以及周边的县、镇、村基本上都涉及到了征地拆迁的问题，尤其是这两年的城中村改造、棚户区改造已经大范围的在每个城市展开，而遇到拆迁的基本都是普通老百姓，不懂什么法律或是维权意识较弱的人群。他们对于房屋拆迁后的赔偿标准更是模棱两可，有的甚至是在没有得到补偿的情况下就没了自己的家。

　　那么，房屋拆迁后的赔偿标准是怎么样的呢？一般主要从哪几个方面考虑？

　　农民房屋拆迁赔偿标准之货币补偿

　　其一，房屋价值补偿

　　补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

　　其二，临时安置费和搬迁费

　　参照以上标准，仅支付１２个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

　　其三，其他补偿项目

　　对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

　　一般来说房屋拆迁补偿的标准，全国各地并没有统一，每个地方跟每个地方的补偿标准都是不一样的，不能一概而论。

　　农民房屋拆迁赔偿标准之过渡费补偿

　　主要包括搬迁费和临时安置费，而其具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

　　农民房屋拆迁赔偿标准之房屋价值补偿

　　不过这里要说的房屋补偿，是对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

　　农民房屋拆迁赔偿标准之停产停业损失的补偿

　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。不过，还 要根据老百姓房屋拆迁的具体情况来实施。

　　一旦补偿协议达成了一致，在签协议时，协议里面必须要明确以下内容：

　　第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

　　第二、补偿款的支付时间及支付方式。

　　第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

　　第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

　　如果以上任何一种都没有达到要求的话，那么这份补偿协议显然是有问题的，被拆迁人如果不认真看清楚，签了名字，那么必定会给日后维权带来一定的困难。

　　因此，凯诺拆迁律师提醒，不该签的协议别签，如果在征地拆迁中遇到不合理的补偿以及遇到违法强拆强征、遇到补偿协议有问题时，一定要及时的咨询专业拆迁律师，通过法律途径来解决问题。切忌使用暴力行为，如果这样做只会得不偿失。

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