城中村改造目前已经在特大城市、超大城市陆续展开。其中超大城市有8个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津和武汉，而特大城市则有13个，分别是杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙和哈尔滨、大连、苏州。　　在超大、特大城市开展城中村改造项目，意味着又有不少老百姓的生活要发生了一定的变化。事实上，推进城中村改造其实是两全其美的事，既可以改善老百姓的居住环境，进一步提高老百姓的生活质量之外，也可以推动城市高质量发展，推动城市更新，提升城市形象、完善城市功能以及进一步消除安

2024-04-12

　　安置房中如果包括公摊面积，或是公摊面积比原本房屋的公摊面积要大，作为被征收人要怎么办呢？　　首先我们先来了解一下什么是公摊面积，所谓的公摊面积就是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。　　其次，如果出现安置房有公摊面积或是公摊面积比被征收房屋所占用的公摊面积还要大的情况，广大被征收人一定要采取有效的措施来维护自己的合法权益。　　可以先向上一级有关部门投诉、举报，反映此问题，如果相关部门没

2024-04-12

　　在我们老百姓的眼里，村委会有着很大的权力，而且，无论是什么活动中，都能见到村委会相关工作人员的身影。从实践过程中来看，村民遇到问题时，也会第一时间向村委会反映说，比如说邻里之间发生一点土地纠纷等，村民的第一反应都是去找村委会，希望通过村委会来解决此事。　　但其实凯诺律师要在这里告诉大家，根据相关的法律法规，村委会只是一个自我管理、自我教育、自我服务的一个基层群众性自治组织，并没有很大的权力，其的权力只限于管理本村村里的事务，比如第一时间向有关部门反映村民提出来的各种意见和建议，包括生活方面的

2024-04-12

　　安置房中如果包括公摊面积，或是公摊面积比原本房屋的公摊面积要大，作为被征收人要怎么办呢？　　首先我们先来了解一下什么是公摊面积，所谓的公摊面积就是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。　　其次，如果出现安置房有公摊面积或是公摊面积比被征收房屋所占用的公摊面积还要大的情况，广大被征收人一定要采取有效的措施来维护自己的合法权益。　　可以先向上一级有关部门投诉、举报，反映此问题，如果相关部门没

2024-04-11

　　近日有一位网友在平台上咨询律师，自己在城区有一套房屋，后来当地进行棚户区改造的时候被征收了，当时双方就补偿事宜协商好了，由于安置房比较的远，所以，征收方提供的安置房面积比自己家原本的房屋面积要大一点，但是当时并没有看到现房，当时只是在协议上面约定了最终给予的安置房面积、位置、朝向等。　　这位当事人本以为自己拿到的安置房肯定会比其原房屋的面积要大很多，但最后看到安置房后才发现安置房的面积并没有比原房屋的面积大很多，与他们答应的面积根本就不符，后来去询问了征收部门，说是之所以会出现这种情况，是因

2024-04-11

　　近日，山东省的李某通过平台咨询凯诺律师说，自己家的两亩多耕地因政府工业项目建设被征收了，但被征收的除了自家两亩多的耕地之外，还有自家新建不久的房屋。在起初，李某一家是非常支持当地相关部门的征收工作的，其认为通过征收，不仅可以让一家人的生活有所改善之外，也可以搬迁到环境、交通、医疗等更为便利的地方。　　然而让李某一家没有想到的是，在看到相关部门公布的补偿安置方案那一瞬间，其直接傻了眼，从补偿安置方案中来看，每亩耕地只补偿两三万块，而房屋也只按照不到一千元的标准进行补偿安置，对于这样的补偿标准，

2024-04-11

　　补偿不合理在谈过程中一定要注意以下几点：　　1、在谈判期间，尽量要让对方多说，自己少说　　从实践过程中来看，经常有的被征收人在谈判过程中会打断征收方的谈话，这种做法对被征收人来说其实是要不得的，说多了难免会出错，也难免会露出马脚，让征收方抓住自己的把柄。所以，岂诺律师在这里提醒大家，在与征收方就补偿事宜进行谈判时，一定要耐心的听征收方讲，万不可还没沟通两句，就情绪激动地接过话茬，自己顺着往下说。　　另外，在谈判期间，如果有必要，可以将整个谈判过程录下来，这样我们也好分析他们内心活动到底是怎样的

2024-04-10

　　在征地拆迁中，被征收人最在乎的就是自己能拿到多少补偿款，或是能有几套安置房。但事实上，被征收人最终能拿到多少的补偿款不仅需要结合房屋或是土地的实际情况来确定之外，还与被征收人是如何与被征收人谈补偿的有着很大的关系。　　从法律法规上来看，集体土地征收中，征收方给予被征收人的补偿是不能低于被征地农民原有的生活水平，其长远生计有保障。而国有土地上房屋中，给予被征收人的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格。　　但实践过程中，却常常有被征收人反映说，房屋被征收以后，征收方出

2024-04-10

　　房子在我们中国老百姓的眼中非常的重要，甚至毫不夸张地说，许多老百姓一生的追求就是能拥有一套属于自己的房屋。房屋作为我们老百姓固有的资产，是受法律保护的，即使遇到征地拆迁，相关部门也不可以想拆就拆，必须要按照法律规定的程序来进行。　　然而实践过程中，却出现了这样的一种情况，就是当被征收人在征地拆迁中因补偿不合理而拒绝与征收方签订补偿安置协议的时候，有的征收方为了能尽快拿到土地，实现征收目的，往往会在被征收人拒绝签订补偿安置协议之后，将被征收人的房屋在未履行任何法定程序的情况下，直接强制拆除。　

2024-04-10

　　我们经常会说一句话，就是征地拆迁关系着被征收人的切身利益，为了保障被征收人的权益不被肆意侵害，双方就需要就补偿事宜签订一式两份的拆迁补偿安置协议。但是，想必大家都知道，无论是签订拆迁补偿协议，还是其他相关的协议合同，必须是建立在平等、自愿、公平、合理、诚实信用、不损害社会公共利益的原则上。　　但是实践中，有的被征收人会认为拆迁补偿不合理，补偿不公平等，从而不愿意与征收方签订补偿安置协议，可是个别征收方则会为了让被征收人在短时间内签订补偿协议，完成搬迁，便会采取一些手段达成征收的目的，比如先答

2024-04-09