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  • 国常会通过《土地管理法实施条例(修订草案)》

        2021年4月21日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,通过《中华人民共和国土地管理法实施条例(修订草案)》(下称《修订草案》)。    此前,修改后的《土地管理法》已于2020年1月1日起施行。新的《土地管理法》在土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革方面均有所突破。《土地管理法实施条例》作为其重要配套法规,承担着对改革措施的具体操作程序和授权立法的具体内容进行明确的任务,需要提供具有可操作性的具体规则。    据悉,此次通过的《修订草案》强化了对耕地特

    2021-04-22

  • 重要通知!沈阳这些地方将征地拆迁!涉及5个区!补偿方式及标准公布!

      有多少小伙伴希望自己老家的墙上  画上一个大大的“拆”字  这样可以让自己的钱包立刻变鼓?  春天将至  沈阳的新一轮“拆迁”要来啦!  接下来看看  有哪些区域的人有这个机会?  地铁3号线一期工程启动公告  一、征收范围:铁西区彰驿站街道双树村、蔡家村、前庙村、中庙村、大青街道大于村、翟家村、下地村、小挨金村、大潘街道马贝村、赵家村、李达村、铁西区农业技术推广与行政执法中心  二、被征收面积:总面积53.0343公顷,作为沈阳地铁3号线一期工程用地。根据城市规划,拟开发用途为交通运输用地。截图来源

    2021-03-17

  • 注意!征地拆迁中,这些不能轻易说不能急于做

      无论是国家征收还是商业拆迁,都应当给予被拆迁人合理的拆迁补偿。一般来讲,拆迁补偿的数额是以法律规定为基础的弹性的、可变的区间。因此,如果被拆迁人掌握一定的技巧,完全可以获得较高的、合理的拆迁补偿。那么被征收人需要掌握哪些技巧呢?  一、不能提交权属证明的原件  拆迁前期涉及很多程序,例如评估公司需要入户丈量、拆迁人需要核对产权证书以确认适格的被拆迁人等等。一些拆迁人会借机索要房屋产权证、土地使用证等重要的证件,很多被拆迁人不明所以,稀里糊涂的就将证书的原件交给了拆迁方。  权属证书是公民享有

    2021-05-06

  • 有关拆迁补偿的这些知识,你知多少!

      大家一说拆迁,总是想到会有不少的拆迁补偿款。其实在实际拆迁时,不少被拆迁人没有拿到合理,满意的补偿,那么拆迁中,被拆迁人需要注意什么呢。  一、房屋拆迁有哪些补偿?  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:  (一)被征收房屋价值的补偿;  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。  (四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。  二、对评估报告不满意怎

    2021-04-30

  • 征地拆迁律师:土地征收没想的那么简单,​需要经过这几步

      修建高铁、修建地铁、高速公路或是飞机场、水利工程等,通常都需要占用到集体土地或国有土地。不过,不论是国有土地还是集体土地,并非想占用就能占用的,哪怕是因公共利益建设的需要,也要遵循《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,不能违背相关的法规政策精神,更不能与法律政策背道而驰。  然而实践过程中,一些城市在发展的过程中,为了尽早的完成征收项目,常常是不管三七二十一的就开始占用百姓的土地施工建设,这种行为其实是严重的违法行为,这不仅仅会损害到百姓的利益,同时还会给社会带来一些不利

    2021-04-23

  • 征地拆迁律师:房屋征收信息查询工具(建议收藏)

      房屋拆迁过程中,你知道自己家是否在征地拆迁的范围之内吗?  你是否有看到房屋拆迁补偿标准、土地征收补偿标准?  你是否看见了土地征收公告,房屋征收决定公告或是安置补偿方案?  房子被划入了征收范围内,被征收人是否知道拆迁项目是什么?拆迁目的是什么?  征地拆迁中,由于双方信息的不对等,不少被征收人对征地拆迁信息一概不知,比如与被征收人息息相关的补偿标准、征收目的等,由于对这些重要信息的不知晓,那么这也很容易导致被征收人在与征收方进行谈判时处于弱势地位,从而影响到最终的补偿标准。  近日,就有

    2021-04-20

  • 征地拆迁律师:养殖场是否是“违法建筑”应如何认定?

      在城市不断发展的过程中,避免不了要征收老百姓的耕地、房屋或是养殖场、临街商铺等,但是在征收过程中呢,相对于住宅和土地,养殖场却面临着各种问题,比如征收方常常将养殖场认定为违法建筑,且不予当事人补偿。  其实,养殖场是不是违法建筑并非相关部门口头说了算,也并非一纸拆除拆除违法建筑通知就能认定的,而是需要进一步调查的。所以,如果有当事人遇到相关部门只是口头说养殖场是违法建筑,且对自己作出了限期拆除违法建筑通知书,而没有进行调查的话,那么作出限拆通知书的行为是否合法就有待审查了。那么养殖场是否是违

    2021-04-16

  • 征地拆迁律师:收到哪些文件应提高警惕?

      实践过程中,常有被征收人在平台咨询时或是来所里当面与我们的律师沟通过程中提到自己家的房屋被强拆了,耕地上的附着物、青苗被强征了等。之所以会发生强拆或是强征,有很大一部分原因是出于双方就补偿事宜没有达成一致,征收方为了在计划内完成征收工作而导致的。  不过,这些强拆、强征现象中,有的是发生在被征收人不知道的情况下,也就是什么预兆都没有,房子就被违法强拆了,青苗、地上附着的就被毁了,而有大部分的强拆、强征其实都是有征兆的。一般在发生强拆、强征之前,相关部门通常会发下以下几个文件。  1、责令交出土

    2021-04-13

  • 征地拆迁律师:土地征收、房屋征收中如何搜集证据?要收集哪些文件材料?

      征地拆迁是一个非常复杂的大工程,只要有一个细节不按照法律所规定的走,都有可能损害被拆迁人利益,激化双方矛盾。因此,在征地拆迁过程中,总是有很多老百姓打电话来咨询,“我们遇到了拆迁,可补偿特别的低,要怎么办”等之类的问题。  面对这些的情况的时候,大家也不要着急,更不要盲目的选择维权。拆迁维权并不是一件小事,也不是一个行政诉讼或者一个行政复议、一个申请就能够结束的,往往一蹴而就的当事人是很难取得不错的维权效果的,而且在维权过程中更不要低估拆迁方的能力,要想得到很好的维权效果,最重要的还是要当事

    2021-04-06

  • 北京拆迁律师:拆迁补偿标准出来了,我该不该签字?

      老百姓在征地拆迁中过程中,关注的焦点往往是补偿,但相关部门在公布补偿标准之后,他们对这一标准是否合理,完全靠自己的主观意识来辨别,比如征收方公布的拆迁补偿标准与自己心中的标准没有太大差距,于是就认为该补偿标准是合理的,而有的是看到别的被征收人都签了协议,所以也就认为该补偿标准是合理的,也与征收方签订了安置补偿协议。  但补偿究竟是否合理,还有没有可能获得更高的补偿,并非凭被征收人的凭空臆测就能提前知晓或是获得的,而需要被征收人及时的了解究竟什么样的补偿标准才是合理的。这里,凯诺律师奉劝大家,

    2021-04-01

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