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  • 山东当事人案件圆满结束,凯诺律师获致谢锦旗

    “正义从来不会缺席,只会迟到”——美国大法官-休尼特,而酿就正义迟到的原因来自方方面面。究其根本,除了外在不可.....

    2018-10-25

  • 拆迁律师:不签字征收方能强行征收土地吗?

      政府征收土地大部分情况下都是为了公共项目的利益,并且政府会给被损害到应得利益的集体或个人以应有的赔偿,但是如果补偿不合理,不想土地被征收,不签字征收方可以强行征收土地吗?  一、农民不签字政府是否可以强行征收土地  1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。  2、判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:征收方发布的《土地征收公告》和《征地补偿安置方案公告》,这两公告都要张贴于被征

    2021-05-06

  • 凯诺拆迁律师:如何审查补偿安置方案是否合理,主要看这四大点

      一个城市的发展离不开征地拆迁,不论是修高速还是建高铁、地铁、建水电站,一般都需要征收老百姓的土地。不过,征地拆迁绝非大家想象中的那么简单,在正式征收之前,征收方需要依据《土地管理法》或是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,依法履行土地征收公告、安置补偿方案、将土地调查结果与被征收人共同确认、对被征收房屋进行评估等法定程序。  所以,在实践征收过程中,被征收人可能会不断的看到或是收到各种各样的文件,这些文件基本都与自己的切身利益有着很大的关系,尤其是补偿安置方案,直接决定的被征收人最后能

    2021-04-29

  • 凯诺拆迁律师:违法拆除房屋后,被征收人有权获得这些赔偿

      当被征收人与征收方因补偿事宜未协商一致而未签订补偿协议时,征收方通常都会为急于完成拆迁工作,采取断水、断路、封路等措施逼迫被征收人尽快搬迁,或是以违法建筑的名义对被征收人的房屋实施强制拆除。  但是,在未给予被征收人合理补偿,未依法向法院申请强制执行的情况下,征收方的这种强拆行为显然是不合法的。那么面对房屋被夷为平地的情形,在向法院起诉确认强拆行为违法后,被征收人可以先向有关部门申请赔偿,或是直接向法院提起行政赔偿的诉讼。那么被征收人应该可以获得哪些赔偿呢?行政机关应以什么方式对被征收人进行

    2021-04-28

  • 拆迁律师:棚户区改造来临之前,需​要注意这四大点

      实践过程中,相信有不少老百姓都盼望着拆迁,希望搭上棚户区改造或是旧城区改造的末班车,改变一下自己居住的环境,提高一下生活质量。但是,自前两年开始,网上不断的有文章说拆迁“即将消失”“今后再无棚改或是旧改项目,即使有也只是修修补补,并不拆房”之类的字眼。但今后真的没有拆迁了吗,真的没有棚改了吗?  其实不然。  近日,住房城乡建设部在国新办发布会上明确表态:稳步推进棚户区改造,指导各地坚持因地制宜、量力而行,严格把好棚户区改造范围和标准,科学确定城镇棚户区改造计划任务,让困难群众早日搬进新居。

    2021-04-25

  • 凯诺拆迁律师:签订补偿协议后​违约,被征收人应该要告谁?

      房屋征收关系到被征收人的切身利益,所以征收方与被征收人就补偿事宜达成一致且签订补偿协议之后应当要遵守约定,履行补偿职责。可是实践过程中,仍然有个别征收方选择性的违约,毁约不履行补偿职责。此时,被征收人为了维护自己的合法权益,通常都会想要通过法律途径来让对方继续履行补偿职责。  一般情况下,被征收人在房屋征收或是土地征收中遇到纠纷时,通常都会以相关部门为被告提起诉讼,可是在庭审过程中,相关部门通常会辩称其不是适格被告,某某部门才是适格被告,以逃避自己的相关责任。那么,签订补偿协议后,被征收人没

    2021-04-23

  • 征地拆迁律师:土地征收没想的那么简单,​需要经过这几步

      修建高铁、修建地铁、高速公路或是飞机场、水利工程等,通常都需要占用到集体土地或国有土地。不过,不论是国有土地还是集体土地,并非想占用就能占用的,哪怕是因公共利益建设的需要,也要遵循《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,不能违背相关的法规政策精神,更不能与法律政策背道而驰。  然而实践过程中,一些城市在发展的过程中,为了尽早的完成征收项目,常常是不管三七二十一的就开始占用百姓的土地施工建设,这种行为其实是严重的违法行为,这不仅仅会损害到百姓的利益,同时还会给社会带来一些不利

    2021-04-23

  • 拆迁律师:未征得村民同意,数百亩耕地被强制种树,当地这么回应...

      近日,央广新闻热线收到群众反映称,河北唐山市丰润区政府强制要求多个村庄的村民,将耕地统一流转给一家公司,由其在耕地上种树。可是当地却称,此举是为了大气污染防治,对城北片区绿化植树。那么,为何麦苗被迫给树苗让道?  4月20日,唐山市委、市政府迅速成立由市政府办公室、市自然资源和规划局、市农业农村局、市纪委监委、市委市政府督查室等部门组成的联合调查组,对反映情况依法依规进行全面调查核实。如情况属实,将责成丰润区立即彻底整改,并对相关责任人予以责任追究。有关情况将及时向社会公开。  近年来,国家高度

    2021-04-22

  • 凯诺拆迁律师:关于旧城改造,知道这几点就够了

      这两年,国家为了能够让老百姓有更好的居住环境以及提高老百姓的生活质量,大力推崇了旧城改造项目,但因不少人是初次遇到这种形式的拆迁,所以对旧城改造程序是非常的陌生,更不知道自己能够获得多少补偿。  因此,经常有人打电话来咨询凯诺律师什么是旧城改造、旧城改造能补偿多少等之类的问题。针对这样的问题,凯诺律师就简单的为大家来解答一下。  什么是旧城改造?  所谓的旧城改造是将城市中危房集中、基础设施落后等地段进行改造。根据关于印发《北京市旧城区改建房屋征收实施意见的通知》(京建发〔2013〕450号)的规定

    2021-04-20

  • 北京拆迁律师:拆除农村危房时有没有补偿?

      随着时代的变革,社会的不断发展,不少房屋变成了危房,尤其是农村地区的房屋。近日有一位当事人咨询说,自己在村里有一处房屋,但是房屋已经非常的危旧,是土坯房,下雨有时还会漏水,现在村里说是危房要拆除,请问这种农村危房拆除时有没有补偿啊  我们先来了解一下什么是危房?  所谓的“危房”系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。简单来说就是,房屋没有安全保障,已经不适合居住人的房屋。  村委会说是危房就是危房了吗?  不过是不是危房需要

    2021-04-20

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