北京房屋征收纠纷律师：补偿不合理，遇到违法拆迁怎么维护权益？

　　作为被征收人，在遇到补偿不合理，遭到违法强拆等征收纠纷后，应当要如何维护自己的权益呢？

　　想必大家都知道，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，所有的征收项目都不可能会一帆风顺的推进，所以被征收人在遇到各种征收纠纷时，也要保持冷静，切莫慌张，我们被征收人一定要有条理的开启维权之路。也就是说，需要一点一点的剖析问题之所在，循序渐进，不可无序，颠三倒四，且盲目维权。

　　而找到问题之所在，不能仅凭被征收人的感觉，比如说‘感觉他们就是没有履行征收前置工作’“觉得他们肯定还存在其他违法行为”等等。事实上，解决征收纠纷不能只凭着感觉走，还需要拿出事实依据，只要有强有力的事实依据，那么维权之路就会顺畅许多。

　　那么如何才能找到这些事实依据呢？其实很简单就看征收方有没有发布相关的征收文件，包括土地征收预公告、补偿安置方案，征收决定、土地征收公告，或者说是有没有收到评估报告，或看到土地现状调查确认表等之类的文件。

　　一般情况下，不管是集体土地征收还是国有土地上房屋征收，补偿安置方案，土地征收预公告、征收决定等文件都不是不能少的。如果在征收过程中，没有看到这些文件，那初步判断征收方有可能没有履行征收前置工作，此时作为被征收人，若想牢牢抓住征收方的把柄，就需要马上申请政府信息公开，要求有关部门公开与此次征收相关的所有文件。

　　这里需要提醒大家，由于征地拆迁事关被征收人的利益，所以在自己不懂法律的情况下，若不知道如何申请政府信息公开，那么为了避免重复申请，申请效果没达到，建议大家一定要咨询专业律师，或者说直接在专业律师的帮助下，向有关部门申请政府信息公开，这样更有利于我们尽早取得相关征收文件。

　　因为申请信息公开别看简单，但其实还是具有一定的复杂性，不是说被征收人要哪些信息，有关部门就会给的。实践中，常会出现有关部门以所申请的事项不在他们管辖内，申请格式不符合法律规定的要求等拒绝答复，所以只要是在专业律师的指导下进行，那么便有利于我们尽早拿到相关信息。

　　申请信息公开是维权的第一步，只有了解和掌握住更多的信息，那么日后维权之路才能更平坦。也就是说，只要有足够的文件材料，即相关证据，我们能才证明征收方在补偿标准上面确实存在问题，或者说征收方的强制拆除行为确实违反了法律法规等，从而起到让他们主动找我们就补偿事宜进行协商，或者说是争取到就补偿或赔偿进行协商的机会。

　　总之，凯诺拆迁律师最后想要告诉大家的是，维护自己的合法权益，不光要知道诉讼、复议，也应当要知道在启动复议、诉讼之前的一些重要维权程序，包括申请信息公开，收集其他证据材料，包括与征收方之间的谈话录音、录像，甚至房屋被强制拆除时的报警等，这都可以影响到我们日后的复议或者是诉讼效果，所以在遇到纠纷时，大家一定要注意。