北京专业拆迁律师：这两份文件可直接影响着被征收人的利益，所以一定要注意

　　征地拆迁是一项大工程，不仅涉及面广，而且还会涉及很多的老百姓。但其实，征地拆迁是一项利国利民的好事儿，许多老百姓也都盼着拆迁，只不过，只要拆迁，自然就会关系着广大老百姓的切身利益。

　　所以，为了保障被征收人的利益，在相关的法律法规中就明确规定了，对涉及被征收人切身利益的一些文件需要依法及时地公布，包括土地征收预公告、补偿安置方案、整体的评估报告、以及土地现状调查表、征地公告、房屋征收决定（国有土地上房屋征收中的文件）等等。对于这些文件，被征收人看到之后一定要马上拍照，收集起来，日后万一要是有纠纷，那么这些文件就可以作为证据提交。

　　不过，凯诺律师需要提醒大家，除了上面的一些文件大家要重视起来，以下这两份文件，也一定要重视起来，以下这两个文件并不是所有的被征收人都会收到，只针对个别被征收人，且这两份文件直接影响着被征收人的切身利益。

　　第一份文件，责令限期拆除决定书

　　责令限期拆除决定书（通知书）主要针对的是房屋是违法建筑，在征地拆迁中如果广大被征收人收到了这一份文件，那其房屋肯定是被相关部门认定为违法建筑了，房屋一旦被认定为违法建筑，那则意味着被征收人的房屋很有可能会随时被强制拆除，同时也意味着该被征收人拿到的补偿肯定远远不如拥有合法建筑的被征收人拿到的补偿多。

　　因此，被征收人在收到责令限期拆除决定书之后，一定要马上审查自家房屋是否确实存在违法建筑，或者说要弄清楚自家房屋为何会没有办理相关的证照等，在了解之后，倘若自家房屋根本不存在违建之说，或是自家房屋是祖上遗传下来的老宅子，是因历史遗留问题造成的，那么，相关部门将房屋认定为违法建筑的行为就不合法。

　　此时作为被征收人则可以马上针对相关部门作出的责令限期拆除决定书向人民法院提起行政诉讼，请求法院马上撤销该文件，或是确认该文件违法。万不可在收到该文件之后置之不理，否则，后果基本就是房屋被相关部门强制拆除。

　　实践中，有的相关部门在作出责令限期拆除决定之后的一个礼拜内就强制拆除被征收人的房屋，房屋一旦被强制拆除，那被征收人就失去了唯一的筹码，相对于有房屋的情况，可能房屋被强制拆除以后维权，会对被征收人稍稍有点影响。所以，建议被征收人能保住房子尽量要皆尽所能的保住房子，这样我们可以为日后谈判争取更多的时间。

　　二、责令交出土地决定书

　　另一份文件则是责令交出土地决定，该文件一般出现在集体土地征收中。责令交出土地决定主要针对是已经拿到补偿，但就是不愿交出土地的被征地农民。但实践中，有的被征地农民在没有拿到任何补偿的情况下，也会收到这样一份文件，一旦收到该文件，马上就对被征地农民的利益产生了极大的影响。

　　但凯诺律师在这里提醒大家，不管是在什么情况下收到的该文件，被征收人都应当要知道该文件对自己权益的重要性，一旦忽视，那么地上附着物或是青苗、宅基地上房屋等就有可能保不住。

　　总之，凯诺拆迁律师最后要告诉大家的是，土地征收、房屋征收关系着被征收人的切身利益，如果在征地拆迁中遇到了相关的法律问题，一定要马上收集相关的证据材料，并马上咨询专业律师，如果有必要，可以在专业律师的帮助下，通过法律途径来依法维护自己的权益。