德保县征地区片综合地价和地上附着物拆迁补偿办法

各乡（镇）人民政府，县直各有关单位：

现将《德保县征地区片综合地价和地上附着物拆迁补偿办法》印发给你们，请贯彻落实。

德保县人民政府

2023年5月9日

来源：德保县人民政府网站

德保县征地区片综合地价和地上附着物

拆迁补偿办法

为切实做好我县征地区片综合地价和地上附着物拆迁补偿工作，根据《百色市人民政府办公室关于实施新一轮征地区片综合地价的通知》（百政办函〔2023〕9号）文件精神，经县人民政府研究，制定德保县新一轮征地拆迁补偿办法如下：

一、征地补偿依据

根据《中华人民共和国土地管理法》和《百色市人民政府办公室关于实施新一轮征地区片综合地价的通知》（百政办函〔2023〕9号）文件规定，结合我县实际情况执行。

二、征地补偿标准

（一）县城规划区内的征地补偿标准

农用地45470元/亩；建设用地18188元/亩；未利用地4547元/亩。

（二）县城规划区外的征地补偿标准

农用地41270元/亩；建设用地16508元/亩；未利用地4127元/亩。

三、地上附着物拆迁补偿标准

（一）零星果木青苗补偿价目表

序号	地上青苗名称及规格		单位	补偿标准（元）	备注
1	芭蕉、香蕉、西贡蕉	株高1米以下	株	10	每亩最高密度株数150株，蕉类均以假茎长度为测量标准。
		株高1米以上未出蕉	株	20
		株高1米以上已出蕉尚未饱满	株	30
2	木瓜	株高0.5米以下（小）	株	5	每亩最高密度株数110株。
		株高0.5米以上未结果（中）	株	15
		株高0.5米以上已结果（大）	株	30
3	杨桃	种植二年以下	株	8	每亩最高密度株数45株。
		二年以上未结果	株	16
		初产期	株	30
		盛产期	株	50
		实生大树胸径30厘米以上	株	100
4	桃果	种植二年以下	株	10	每亩最高密度株数74株。
		二年以上未结果	株	30
		初产期	株	70
		盛产期	株	100
5	梅子	种植二年以下	株	8	每亩最高密度株数50元。
		二年以上未结果	株	15
		初产期	株	20
		盛产期	株	45
6	石榴	种植二年以下	株	5	每亩最高密度株数40株。
		两年以上未结果	株	40
		初产期	株	80
		盛产期	株	100
7	葡萄	种植一年以下	株	5	每亩最高密度株数200株。
		一年以上未结果	株	15
		二至四年初产期	株	35
		五年以上盛产期	株	63
8	脐橙、血橙、蜜桔、沙糖桔、柑果、沃柑	种植二年以下	株	15	每亩最高密度株数90株。
		两年以上未结果的	株	50
		初产期	株	180
		盛产期	株	250
9	本地柚	胸径5厘米以下	株	6	每亩最高密度42株。
		胸径6-10厘米	株	25
		胸径11-20厘米	株	40
		胸径21厘米以上	株	80
10	沙田柚	种植二年以下	株	10	每亩最高密度株数42株。
		二年以上未结果	株	30
		初产期	株	50
		盛产期	株	100
11	黄皮、枇杷	种植二年以下	株	10	每亩最高密度株数42株。
		二年以上未结果	株	50
		初产期	株	150
		盛产期	株	200
12	梨	种植二年以下	株	10	每亩最高密度株数56株。
		二年以上未结果	株	50
		初产期	株	150
		盛产期	株	250
13	李果	种植二年以下	株	10	每亩最高密度株数74株。
		二年以上未结果	株	30
		初产期	株	70
		盛产期	株	100
14	龙眼、荔枝	种植二年以下	株	12	每亩最高密度株数45株。
		二年以上未结果	株	70
		初产期	株	180
		盛产期	株	300
		实生大树，胸径20厘米以上的	株	200
15	芒果	种植二年以下	株	8	每亩最高密度株数42。
		二年以上未结果	株	20
		初产期	株	50
		盛产期	株	100
		实生大树，胸径20厘米以上	株	80
16	板栗	种植二年以下	株	8	每亩最高密度株数42株。
		二年以上未结果	株	40
		初产期	株	70
		盛产期	株	100
		实生大树，胸径20厘米以上	株	250
17	油桐、刺桐	种植二年以下	株	8	每亩最高密度株数70株。
		二年以上未结果	株	20
		初产期	株	50
		盛产期	株	80
18	柿子	种植二年以下	株	8	每亩最高密度株数42株。
		二年以上未结果	株	40
		初产期	株	80
		盛产期	株	150
19	八角	种植三年以下	株	10	每亩最高密度60株。
		三年以上未结果	株	30
		初产期	株	70
		盛产期	株	150
		特殊大树（胸径30厘米以上的）	株	250
20	茴油	茴油种植五年（含五年）以下	株	10	每亩最高密度株数300株。
20	茴油	五年以上	株	20	每亩最高密度株数300株。
21	油茶	种植二年以下	株	10	每亩最高密度株数80株。
		二年以上未结果	株	20
		初产期	株	50
		盛产期	株	100
22	杉树、松树	胸径4厘米以下	株	10	每亩最高密度株数160株
		胸径6-14厘米	株	20
		胸径15-20厘米	株	40
		胸径21厘米以上	株	60
23	酸枣、苦楝、椿芽、枫树	胸径4厘米以下	株	10	每亩最高密度株数110株。
		胸径5-14厘米	株	20
		胸径15-30厘米	株	60
		胸径31厘米以上	株	80
24	木棉	胸径8厘米以下	株	10	每亩最高密度株数42株。
		胸径9-19厘米	株	50
		胸径20-29厘米	株	140
		胸径30厘米以上	株	200
25	杂树	胸径8厘米以下	株	5	每亩最高密度株数30株
		胸径9-15厘米	株	10
		胸径16-20厘米	株	19
		胸径21厘米以上	株	35
26	桉树	一年以内（含一年）苗	株	2	每亩最高密度株数111株
		胸径4厘米以下	株	5
		胸径5-14厘米	株	10
		胸径15-20厘米	株	30
		胸径21-29厘米以上	株	50
		胸径30厘米以上	株	80
27	速生桉	株高0.5米以下	株	1	每亩最高密度株数111株
		株高1米至1.5米	株	2
		株高1.5-2.5米	株	5
		株高2.5米以上，米径13厘米以下	株	10
		米径14厘米以上	株	20
28	散生竹类	胸径4厘米以下	株	5
28	散生竹类	胸径4厘米以上	株	15
29	刺竹	未成林或株高3米的	株	5
		株高3米以上，每丛2-5株的	丛	25
		株高3米以上，每丛6-10株的	丛	50
		株高3米以上，每丛11-20株的	丛	100
		株高3米以上，每丛21株以上	丛	120
30	吊丝竹、细叶龙竹	未成林或株高3米以下的	丛	5
		未成林或株高3米以上，每丛2-5株的	丛	20
		未成林或株高3米以上，每丛6-10株的	丛	40
		未成林或株高3米以上，每丛11-20株的	丛	80
		株高3米以上，每丛21株以上	丛	100
31	粽粑叶	小丛	丛	40
		中丛	丛	70
		大丛	丛	100
32	青枣	种植二年以下	株	10	每亩最高密度株数65株。
		二年以上未结果	株	20
		初产期	株	100
		盛产期	株	150
33	桑果	种植二年以下	株	18	每亩最高密度株数110株。
		初产期	株	80
		盛产期	株	150
34	山楂	种植二年以下	株	15	每亩最高密度株数55株。
		二年以上未结果	株	20
		初产期	株	45
		盛产期	株	110
		实生大树，胸径10-20厘米	株	220
		实生大树，胸径21厘米以上	株	320
35	本地番石榴	胸径3厘米以下	株	15	每亩最高密度株数74株。
		胸径4-6厘米	株	25
		胸径7厘米以上	株	40
36	番石榴	种植二年以下	株	8	每亩最高密度株数42株。
		二年以上未结果	株	40
		初产期	株	70
		盛产期	株	100
37	剑麻	叶长30厘米以下	株	5	每亩最高密度株数80株。
		叶长31-50厘米	株	10
		叶长51厘米以上	株	20
38	药材类（山豆根、牛大力、鸭胆子）		亩	3000
39	零星风景树（榕树、桂花、罗汉松、金丝楠、红豆杉、黄花梨等）	树径10厘米以下	株	150
		树径11-20厘米	株	500
		树径21-50厘米	株	1500
		树径51-80厘米	株	2500
		树径81厘米以上	株	3000
40	榕树、桂花、罗汉松、金丝楠、红豆杉、黄花梨等	大田移植，树高1.9米以下	株	50	每亩最高密度株数100株。
		大田移植，树高2—3.9米	株	75
		大田移植，树高4—5.9米	株	95
		移植，树高6—7.9米	株	133
		移植，树高8—9.9米	株	230
		育苗（裸根苗、袋装苗），地径1cm	亩	10200
		育苗（裸根苗、袋装苗），地径2cm	亩	17700
		育苗（裸根苗、袋装苗），地径3-4cm	亩	22700
		育苗（裸根苗、袋装苗），地径5cm	亩	32700

1．被征收或征用的集体土地种植林（果、竹）木，如有木（果、竹）木间种情况，其种植株数补偿只能以其中一种为补偿对象给予补偿，另外的经济作物不再给予补偿。每亩超过最高密度株数标准的，按本文件规定最高密度株数的标准核算补偿；每亩株数少于最高密度株数标准的，按实地清点数据为准核算补偿。

2．凡发布预征地公告之日起，抢种抢栽的青苗、林（果、竹）木等，一律不予补偿。

（二）地上附着物拆迁补偿标准

1．电力、电信、水利设施、其它设施

拆迁物类型	单位	补偿标准（元）	备注
一、电力设备
1．220伏送配线路	公里	36000-42000	不含房前屋后零星低压照明线路。
2．380伏送配电线路	公里	57000-80000
3．1万伏输电线路	公里	97000-120000
4．迁移变压器	千伏安	400
二、电信设施
1．室内电缆工程
（1）架空100对	公里	50000-60000
（2）管道200对	公里	52000-90000
2．光缆线路
（1）架空12芯	公里	25000
（2）直埋24芯	公里	45000
（3）有线电视同轴电缆路线	公里	23000
三、水利设施
1．水柜、水池
（1）水泥砖等结构	立方米	200-250
（2）浆砌石结构（无盖板）	立方米	400
（3）浆砌石结构（有盖板）	立方米	500
（4）钢筋砼结构（有盖板）	立方米	510
2．水井	眼	1300-2200
3．水利及其他水利实施按实际评估为准			指有水泥砌砖
4．水管	米	按征地时段市场平均价计算
四、其他设施
1．沼气池	立方米	450-520
2．坟墓	座	1500	圆坟
		4000	一年长坟
		3000	一年以上二年以内长坟
		2500	三年以上长坟

2．建（构）筑物

附着物名称	单位	补偿标准（元）	备注
一、主房
1．砖混	平方米
1.1高、中档装修	平方米	860.00	指外墙砖、内墙双飞粉、地板砖
1.2普通装修	平方米	720.00	指内外墙普通抹灰、地板砖
1.3不装修	平方米	580.00	指清水墙、无抹灰、砼地板
2．砖（石)瓦	平方米	420.00
3．泥砖	平方米	360.00
4．木瓦	平方米	340.00
5．土墙草、木墙草	平方米	165.00
二、杂房（附房）
1．砖混	平方米	480.00
2．砖瓦	平方米	320.00
3．泥墙瓦面	平方米	260.00
4．泥墙草面	平方米	220.00
5．其他	平方米	132.00
三、附属建筑物
1．围墙
1.1土材质	平方米	15.00
1.2砖材质	平方米	60.00
1.3石材质	平方米	80.00
2．水泥地板	平方米	50.00
3．挡土墙
3.1土材质	立方米	100.00
3.2砖材质	立方米	180.00
3.3石材质	立方米	200.00
3.4砼材质	立方米	230.00
4．塘围
4.1土材质	立方米	50.00
4.2泥土石头（水泥砖）砌墙	立方米	150.00
4.3水泥砖砌结构	立方米	180.00
4.4水泥砖砌结构（砂浆抹面）	立方米	195.00
4.5浆砌石结构、火砖	立方米	200
5．地基	立方米	250.00
6．围篱	米	40.00
7．农业生产用房
7.1砖混结构	平方米	280.00
7.2砖木瓦结构	平方米	216.00
7.3木瓦结构	平方米	132.00
7.4木草结构	平方米	110.00
8．粪池	立方米	80.00
9．厕所
9.1砖混	平方米	280.00
9.2砖瓦厕所	平方米	216.00
9.3木草厕所	平方米	110.00
10．野外工棚	平方米	40.00
11．搬迁补助费
11.1住宅建筑（主房）	平方米	30
11.2其他建筑（附房）	平方米	20
12．临时安置补助费	平方米	12
13．水电恢复费	户	1200.00
14．电话迁移费	部	200.00
15．闭路电视网线迁移费	户	400.00
16．照明电线（室外）	米	2	双线
16．照明电线（室外）	米	1	单线
17．空调拆装费	台	250
18．太阳能热水器拆装费	台	200
19．不锈钢水塔拆装费	台	300

注：凡公布预征地公告之日起抢建的建（构）筑物、农田水利设施等，一律不予补偿。

（三）其他各类青苗补偿

序号	地上青苗名称	补偿标准元/亩、糙元/亩	备注
一、耕地种植物			此标准已包含土地的复种、套种、间种和立体种植养等
1	稻谷、玉米	914
2	甘蔗	3000
4	西瓜	3500
5	烟叶	3000
6	桑叶	2400
6	辣椒	4000
7	鱼苗	5000
8	生姜、芋头	3000
二、养殖水面
1	鱼塘（有鱼）	5000
2	鱼塘推塘费	1500