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北京专业拆迁律师：被征收人在征地拆迁中有哪些权利？遇到违法拆迁怎么办？由于征地拆迁较为复杂，征收程序繁琐，涉及的拆迁利益又特别的大，所以，往往会出现各种各样的问题，比如拆迁补偿不合理、房屋被相关部门认定为违法建筑或是危房，房屋被强制拆除，土地征收程序颠倒，土地征收程序未按照法律规定的实施，相关部门未批先占、以租代征、少批多占、拆分审批等等，无论被征收人遇到上面哪一个问题，对被征收人来说影响都极大。 但按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》等相关的法律法规，土地征收涉及农用地转为建设用地的，需要按照规定办理农用地转用审批手续，依法严格落实土地征收程序，依法推进具体的征收工作，保障被征地农民的知情权、参与权、选择权、救济权、监督权，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 不过实践过程中，极个别的征收方却往往不按照法律规定的推进土地征收、房屋征收工作，尤其是在被征收人对补偿标准有异议而拒绝签订补偿安置协议时，为了能按计划完成拆迁项目，常常会针对这部分被征收人断水断电，阻断被征收人唯一的通行道路，甚至在未履行任何法定程序、未向人民法院申请强制执行的情况下，直接强制拆除被征收人房屋。 一般在遇到这样的情况时，广大被征收人需要尽快咨询律师，如果有必要可以在专业律师的帮助下，尽快向人民法院提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。 |
