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北京农村拆迁律师:一直与征收方就补偿事宜谈不下来怎么办?虽然这几年,征地拆迁活动越来越规范,相关的法律法规也越来越完善,而且从整体上来看,绝大多数的被征收人也确实通过拆迁,生活水平上升了一个高度。 不过,极个别的征地拆迁项目中,仍然存在补偿不到位,征收程序落实不到位的情况。有的被征收人与征收方经过几轮协商,仍然就补偿事宜未达成一致意见的也是时有发生。 那么,作为被征收人,既然征地拆迁涉及自身利益,当与征收方就补偿事宜一直协商不成时,应当要怎么办呢? 一、多次协商补偿未达成一致意见,要提高警惕 就补偿事宜与征收方进行过多次协商,但仍然没有达成一致意见时,此时被征收人就需要提高警惕了,因为从实践过程中来看,有的征收方会为了尽快拿到土地,对被征收房屋直接采取强拆,以达到征收目的。所以为了避免房屋被强拆,给自己以后维权造成困难,被征收人可以先以书面的形式向上一级有关部门反映补偿问题,也可以先通过信访渠道来解决问题。 需要注意的是,信访虽然是法律规定的救济方式,但其维权方式时间特别的长,而且即使信访了,问题也不一定能得到解决,这种情况在实际生活中多的是,因为,征地拆迁问题是可以通过法律途径来解决的,所以,许多信访工作人员会直接引导大家通过法律程序来维护自己的权益。所以大家要是采取信访渠道维权的话,一定要想好该方法的利与弊。 二、不要过早搬迁,及时收集证据 另外,在补偿多次协商未果后,千万不要被征收方言语上的恐吓所吓到,一定要坚守阵地,不要因恐吓、威胁等提前搬离被征收房屋,这点一定要注意,可以先收集相关的证据材料,比如房屋所有权证,土地使用权证以及征收方下发的一些文件等,这些都可以作为以后我们起诉对方的证据,不要协商未果后什么都不做,这反而不利于自己。 三、尽快在律师的帮助下启动法律程序 虽然说,拆迁补偿是谈下来的,不是打下来的,但在自己谈不下来的时候,可以在咨询过专业律师后,委托律师让其帮助自己谈补偿,避免走到房屋被强拆这一步。律师可以通过法律程序,通过给政府一定的压力,从而争取双方谈判的机会,这样既减少了诉讼成本,也节省了大家的时间。 凯诺律师最后想要告诉大家的是,被征收以后,一定要注意征收方的行为,一旦有侵害自己的地方,或是在补偿事宜协商不成以各种方法威胁自己搬迁时,一定要及时的咨询专业律师,千万不要坐以待毙,避免房屋被强制拆除。 |