北京拆迁律师：2024年拆迁中，收到补偿决定后，怎么维护自己的权益？

　　在集体土地征收或是国有土地征收中，在被征收人拒绝签订补偿安置协议的情况下，个别征收方就会为了推进征收程序，实现最终的征收目的，而从对未签订协议的被征收人作出征地补偿安置决定或是补偿决定，以此来威胁被征收人签订补偿安置协议，并完成搬迁。

　　无论是补偿决定还是集体土地征收中产生的征地补偿安置决定，都对被征收人的切身利益产生了极大的影响，所以，凯诺律师在这里提醒大家，在收到补偿决定（征地补偿安置决定）之后，一定要引起重视，若在救济期限内未针对该文件提起相应的法律程序，那么，被征收人就有可能会遇到我们昨天文章中说到的那几种情况。

　　那么，作为被征收人，在收到补偿决定以后，如何维护自己的合法权益呢？主要有以下几点

　　一、审查该文件是否合法

　　在收征地补偿安置决定（房屋征收补偿决定）后，被征收人一定要先针对该文件进行审查。那么，如何审查呢？主要从以下几点来审查，首先就是作出主体，结合相关的法律法规来看，土地征收、房屋征收主体都是县级以上地方人民政府，所以，作出该文件的主体，也应当是县级以上地方人民政府，如果是村委会或是镇政府等部门，那则是不合法的。

　　其次，就是要看征收补偿决定内容是否完整、明确，有没有相关部门的红章等，内容包括有没有行政复议、行政诉讼等救济期限，补偿决定的依据及理由等等。再者还要审查，征收是否是因公共利益的需要（关于公共利益的范畴，在《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》中都有明确的规定，大家可以自行查看，这里就不再多说了），如果征收不符合公共利益，那么该文件的合法性也就有待商榷了。

　　二、及时地收集相关的证据材料

　　在收到征地补偿安置决定或是房屋征收补偿决定后，作为被征收人要马上引起重视，马上收集相关的证据材料，包括房屋或是土地目前的现状照片、录像，以及一些票据、证件（房产证、土地使用权证）等，还有一些相关部门下发的文件，这些都要收集好，以免征收方搞突然袭击，将房屋强制拆除，或是强制清除地表等，一旦他们搞突然袭击，将房屋强制拆除，那么我们还需要收集房屋被强制拆除后的证据，包括强拆现场的照片、录像，以及报警时的录音等等，这些都可作为我们日后维权的重要证据。

　　三、马上咨询专业律师

　　还有一点也是至关重要的，就是咨询专业律师，很多当事人都不在乎，总觉得咨询律师没有啥作用，但事实上并不是这样的，律师可以帮助自己分析该案件中究竟存在什么样的违法行为，究竟违反了哪些法律法规等。

　　所以在收到征地补偿安置决定（或房屋征收补偿决定）后，马上咨询专业律师，这是很有必要的，尽快帮您分析您现在所遇到的问题。

　　四、及时启动法律程序

　　最后就是及时地针对征地补偿安置决定（房屋征收补偿决定)，向人民法院提起行政诉讼，请求撤销该补偿决定，毕竟这是一份影响自身利益的文件。不过，凯诺律师在这里额外地提醒大家一下，在向人民法院提起行政诉讼时，建议最好让专业的律师帮助自己，因为从实践过程中来看，自行提起行政诉讼的结果，大多数都不尽如人意。