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北京城市拆迁律师:拆迁奖励费给多少才算是合理的呢?

  其实,关于拆迁奖励费的标准,每个地方都有每个地方的规定,每个地方规定的标准也都不一样。比如《益阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中规定,被征收人在房屋征收公告规定的期限内签订房屋征收与补偿安置协议,在将被征收房屋的不动产权证书交房屋征收部门后,被征收房屋为住宅或商业用房的,按被征收房屋的面积给予每平方米200元的奖励;被征收房屋为办公、工业用房或其它用房的,按被征收房屋的面积给予每平方米100元的奖励。

  被征收人在协议约定的时限内腾空房屋完成搬迁,并经房屋征收部门查验合格后,被征收房屋为住宅或商业用房的,按被征收房屋的面积给予每平方米100元的奖励;被征收房屋为办公、工业用房或其他用房的,按被征收房屋的面积给予每平方米50元的奖励。

  以栋为单位,被征收人被征收房屋在规定的期限内全部签订协议,并在约定的时限内腾空房屋完成搬迁的,给予每户1万元的奖励。

  《威宁自治县中心城区国有土地上房屋征收补偿安置办法(试行)》中规定,被征收人选择货币补偿的,且在签约期限内签订补偿协议的,按照房屋结构分类价的50%予以货币奖励,经营性用房,被征收人选择货币补偿的,且在签约期限内签订补偿协议的,按照评估价的30%给予货币奖励。

  对认定为住房用于经营性用房部分的建筑面积按照住房类标准进行货币补偿,再以此为基数奖励50%,对本办法第二十七条所规定上浮部分不再奖励。

  另外,集体土地上房屋征收,一般情况下也是有相关的拆迁奖励费的,比如《隆回县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置实施细则》中就规定,被征拆人在规定期限内签订房屋拆迁补偿安置协议的,按被拆迁房屋合法建筑面积给予奖励。按签约期限分三个阶段计奖,第一阶段签约奖励每平方米300元;第二阶段签约奖励每平方米200元;第三阶段签约奖励每平方米100元,逾期不予奖励。在规定期限内搬家腾地的,按被拆迁房屋合法建筑面积给予每平方米200元奖励,逾期未搬家腾地的,不予奖励。

  我们从上面的法律法规中我们可以看到,无论是集体土地上房屋征收,还是国有土地上房屋征收,无论是住宅房屋,还是经营性用房,拆迁奖励费的标准都不会太高,就上面几个地方的拆迁奖励标准来看,大多都是每平方米两三百元,或者说是一百元左右,就算房屋有100平方米,那也就是两三万,或是一两万元左右。

  所以,实践中高达七八万,甚至十几、二十几万的拆迁奖励费显然是不符合实际情况的,大家在遇到之后一定要进行斟酌,然后再决定要不要拿。

  总之,凯诺律师最后想要告诉大家的是,在征地拆迁中,如果遇到自己不明白的,或是不懂的问题,一定要马上咨询专业律师,如是有必要可以在专业律师的帮助下,尽快通过法律途径来维护自己的合法权益。


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