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北京土地征收律师:遇到以租代征怎么办?

  实践中,以租代征现象屡见不鲜,但无论是以什么形式出现的以租代征,都对被征地农民的合法权益造成了一定的侵害,尤其是相关部门为了降低征收成本,尽快实现征收目的惯用的“以租代征”。那么,广大被征地农民在土地征收中要是遇到以租代征时要怎么办呢?凯诺律师根据办案经验总结出了以下三点。

  一是、申请查处

  可以很肯定地告诉大家,以租代征是不合法的,所以,大家在遇到以租代征时,可以先向土地管理部门申请查处,要求他们对违法征地的行为进行核实并处理。不过,在向相关部门申请查处的时候,最好有专业律师的帮助。

  二是,马上收集相关的证据材料

  无论是什么样的案件,在遇到问题时,一定要马上收集相关的证据材料,包括相关部门下发的一些文件,或是具体的补偿协议,与相关部门沟通时的录音等等。

  三是,马上咨询专业律师

  征地拆迁关系着被征收人的切身利益,因此,如果征收方违反法律法规,通过以租代征的方式实际占用自家土地,并强行施工,除了要对现场进行拍照、录像之外,一定要马上咨询专业律师。由于征地拆迁涉及较为专业的知识,若咱普通老百姓没有学过法律,对法律知识不熟悉,咨询专业律师那就是不能少的一步,专业律师可以通过具体的情况来分析案情,这样有利于我们日后维权。

  四是,申请行政复议或是提起行政诉讼

  土地纠纷从实践过程中来看,比较的复杂,所以在向相关部门申请查处之后,如果相关部门对申请书置之不理,那么,我们被征收人可以马上提起行政复议或是行政诉讼程序,从而维护自己的合法权益。而对于在村委会、或是征收方的强迫下签订土地租赁合同的,被征地农民也有权向法院提起行政诉讼,要求解除土地租赁合同,退还租用土地。


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