北京专业拆迁律师：怎么知道自己家会不会被征地拆迁？

　　想必大家都知道，拆迁会带来巨大的利益，尤其是很多年前，让不少老百姓享受到了拆迁带来的福利，不仅住进了新房，改善了居住环境，而且还享受到了额外的补贴和补偿。而近几年，虽然征地拆迁项目不再像此前那般红火，但是征地拆迁却一直没有停下过脚步，因为一个城市想要发展，就必须要进行有必要的建设，比如修路、扩宽道路、修建高铁以及一些其他基建建设项目等，因此，在今后一段时间，这些因公共利益展开的征地拆迁会一如既往的大力推进。

　　也就是说，今后仍然会有老百姓遇上征地拆迁。那么怎么才能知道自己家有可能会拆迁或是在不在拆迁范围内呢？

　　生活中，总有一些人看着自家亲戚或是朋友、邻居遇上了拆迁就会非常眼红，也希望自己家能赶快拆迁，这样就可以有一笔不错的拆迁补偿款或是安置房了。近日，就有这样的网友咨询律师说，他们家附近的村庄因项目建设都拆迁了，自己家是不是也意味着快要被拆迁了呀。

　　但其实，拆不拆迁老百姓说了不算，也不是附近村庄拆迁了，自己所在的村庄就一定会拆迁。征地拆迁涉及巨大的利益，所以启动一个征地拆迁项目可能要花很长的一段时间去筹备。

　　也就是说，征地拆迁并非大家想象的那样简单，由于其工程浩大，涉及面广，人民群众多，所以相关部门在启动征收之前，通常会花费好长时间来规划，而且还在看此地是否有利于发展建设的，并非一蹴而就。

　　一般来说，如果因公共利益的需要，比如由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业建设、由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程的建设以及由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设的等等，相关部门在征收老百姓土地或是房屋之前，首先会先确定征收范围，确定好征收范围之后，那么才可能进行下面的征收工作。

　　所以要想知道自己家会不会被拆迁，那么就需要提前了解自己家在没有在拆迁范围中，如果在那说明会被拆迁，当然了即使现在不拆，以后拆迁的机会也会非常大。

　　那么如何才能知道自家有没有在拆迁范围内呢？

　　事实上，在确定好征收范围之后，相关部门需要按照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等政策法规中的规定，依法在征收范围内采取广大被征收人最容易知晓的方式发布土地征收预公告，告知大家具体的征收事项。

　　根据《土地管理法实施条例》中的规定，土地征收预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。公告时间不能少于十个工作日。

　　所以，在不知道自己家会不会被拆迁时，可以先看一下村庄内有没有相关的土地征收预公告等之类的文件，比如村庄口以及村民经常聚集的一些地方等，如果没有，那说明可能暂时不会被拆迁。

　　当然了，有的地方拆迁可能不会采取有利于大家知晓的方式发布土地征收预公告、补偿安置方案等这样的文件，可能会以网络的形式公告大家，所以，在村庄内要是没有看见，那么建议大家可以从当地相关部门的网站上查询，也可以从“全国征地信息共享平台”上进行查询，后者只要输入省份、城市及地区以及项目位置便可以查询到。

　　如果没有相应的征地批复文件，那说明此地方并没有征地拆迁项目，自己家可能也不会被征地拆迁。

　　不过，实践中还会存在这样一种情况，从网上没有查询到此地有征收，即没有看到征地批复文件，但是实际已经有人占用了土地并启动了拆迁项目，对于这种行为，很明显是未批先占、未批先建的违法行为。此时，为了保障自己的合法权益不被侵害，村民可以及时地向上一级有关部门举报。

　　总之，凯诺律师需要告诉大家的是，想要知道自己家有没有拆迁，主要是通过土地征收预公告、征地公告等来知晓。一旦遇上了征地拆迁，那么建议大家能积极地参与到其中，而对于补偿不合理等问题，也一定要及时地咨询律师。