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北京拆迁律师:快要拆迁了,可不知道补偿标准?可以通过这几种方式获取

  一个地方想要快速地发展,那必然就会涉及征地拆迁,而且,有的地方在刚开始规划拆迁的时候,村庄里就会传开各种消息,谁家拆迁谁家不拆迁,谁家的土地要被占用了,谁家的房屋要被征收了等,但是真的会不会拆迁,一般都要以官方发布的文件为主。

  一般而言,如果地方因公共利益的需要,比如修路,建设高铁等需要征用老百姓的土地时,通常会以书面的形式告知大家具体的征收范围内、征收目的、征收补偿标准等。

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  实践中,倘若征收方未按照法定程序,将相关的征收信息以书面的形式告知大家,那么原则上来说,其征收行为就不合法,违反了《土地管理法》《土地管理法实施条例》等相关的法律规定。当然了,如果征收方以书面的形式,告知了广大被征收人具体的补偿标准等事项,那么至少是保障了被征收人的知情权。

  可实践中,如果征收方未将征收补偿标准、补偿方案、征收范围内等事项告知大家时,那么广大被征收人可以采取哪些方式方法获取呢?

  一、补偿安置方案

  无论是土地征收,还是房屋征收,都直接关系到被征收人的利益,所以,被征收人想要第一时间了解到征收补偿标准,可在征收方发布的补偿安置方案中查看,一般补偿安置方案中会进一步明确征收补偿方式、补偿标准等事项。

  二、从各省、自治区、直辖市、自然资源厅官网查询

  如果征收方未依法公布补偿安置方案,被征收人不知道征收补偿标准等信息,那么若想知道补偿是不是合理,被征收人可以从地方自然资源厅官网或是征地信息共享平台上查询。

  我们以河南省为例,通过百度搜“河南省征地信息公开平台”,打开该平台后,就可以通过相关的一些关键词查询到征地报批信息、拟征收土地公告、拟征收土地补偿方案公告以及当地的相关法律法规和征地补偿标准。

  土地征收关系到被征收人的利益,所以,大家一定要积极地运用起各种有利于自己的工具,一旦自己的权益被侵犯,那么我们就可以通过相关的平台,获取到征地信息,找到征收方的违法点,从而具有针对性地维护自己的合法权益。

  三、全国征地信息共享平台上查询

  除了地方查询平台之外,老百姓还可以在全国征地信息共享平台上进行查询,通过百度搜索“中华人民共和国自然资源部”,打开网站后,在首页找到“全国征地信息共享平台”图标,点击进入后,即可获取信息。

  该平台集合了国务院批准用地信息和全国31个省、市、县以及新疆生产建设兵团的征地信息,被征收人可通过“项目名称”、“批准文号”等多个词汇准确地查询所需要的信息。

  平台设置“国务院批准用地”和“省级征地信息”两大类信息导引,分别提供对应征地信息;查询人可以通过“项目名称”“批准文号”“行政区划”“项目位置”“批准时间”等多个字段准确查询所需信息。

  四、向相关部门申请政府信息公开

  如果通过以上几种方式未获取信息,或是未查询到相关的征地信息的话,那么,被征收人便可以在专业律师的指导下,通过向相关部门邮寄政府信息公开申请书获取征地信息。

  根据《政府信息公开条例》中的规定,政府信息以公开为原则,不公开为例外。相关部门应当主动公开涉及市政建设、公共服务、公益事业、土地征收、房屋征收、治安管理、社会救助等方面的政府信息;乡(镇)人民政府还应当根据本地方的具体情况,主动公开贯彻落实农业农村政策、农田水利工程建设运营、农村土地承包经营权流转、宅基地使用情况审核、土地征收、房屋征收、筹资筹劳、社会救助等方面的政府信息。

  所以,实践征收中,如果相关部门未主动公开补偿标准等信息的话,那么我们便可以通过申请政府信息公开的方式,获取补偿标准等信息,保障自己的合法权益不再被侵害。



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