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北京土地征收律师：土地是想占就能占吗？在未保障村民合法权益、未经批准的情况下，擅自占用村民的土地，大面积破坏地上的农作物都是不合法的行为。 根据《土地管理法》中的规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。非农业建设必须节约使用土地，不得占用耕地；不得占用好地。 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 从上述的法律规定中我们可以看到，土地不是想怎么征就能怎么征，想怎么占就能怎么占的，必须要按照土地管理法中规定的依法进行，否则征收行为必然是不合法的。 最高人民法院曾在相关的判例中就指出，根据土地管理法中的规定，相关部门在占用土地时，应当要严格依法办理农用地转用审批手续，依法征用，但是其在占用土地时，在未依法办理审批手续及完成征收程序的情况下，就以土地租赁合同的方式代替审批征收占用土地，不仅于法无据，而且还严重违反了土地管理法中的规定。 对此，凯诺律师提醒广大村民，在生活中，一定要多留一个心眼，如果在土地未被征收的情况下，相关部门便与村委会签订土地租赁合同，或是强迫村民与其签订土地租赁合同等，那么一定要及时地咨询专业律师，在专业律师的帮助下向法院提起诉讼，确认该合同无效。 |
