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北京土地征收律师:土地被征收,村委会能不能截留补偿款?

 有征收必有补偿,无征收则无补偿,不论是因公共利益展开的征收项目还是商业开发都需要依法及时足额地给予被征地农民公平、合理的拆迁补偿,并且,任何人、任何单位都不能截留、克扣、挪用征地补偿款。

  然而实践过程中,由于征地拆迁涉及到巨大的利益,且征收方会将被征收人所应得的补偿款直接发放至村委会,再由村委会逐一发放到被征收人手中,可面对如此巨大的一笔补偿款,往往有人可能会抵挡不住金钱的诱惑,或存有侥幸心理(以为截留一点肯定不会被别人发现)违反法律规定,擅自挪动、截留征地补偿,侵害老百姓利益。

  1997年,谢先生同村委会签订了《节能温室和大棚协议》,共承包了一千多平方米的土地。2014年,相关部门进行棚户区改造,拟对谢先生所承包土地区块进行征收,并发布了集体土地征收公告,对此次征收的内容进行了告知。几天后,相关部门又发布了《征收补偿安置方案》,将补偿标准对被征收人进行了公示。

  为了积极地响应国家号召,谢先生便直接与相关部门签订了补偿协议,并拿到了部分征地补偿款,而剩下的土地补偿费则由村委会发放给谢先生,且由相关部门向谢先生出具了担保函。可是之后村委会并没有将剩余的补偿款如数发放给谢先生。为了维护自己的合法权益,谢先生委托了凯诺律师。

  凯诺律师接受案件之后,第一时间赶往谢先生所在地进行了走访、调查,并指导谢先生向有关部门申请了政府信息公开,通过所获得的材料,凯诺律师又指导谢先生向法院提起了诉讼,要求如数给付谢先生土地补偿款。在庭审过程中,相关部门还企图狡辩,可凯诺律师也毫不示弱,最终在人证、物证兼具的情况下,法院判决相关部门在期限内给付谢先生剩余的补偿款。

  实践中,类似于谢先生这样的情况非常的多,相关部门总会以自欺欺人的想法企图在征地拆迁中获得不当利益,但是违法行为迟早有一天会被发现。因此依法行政,依法保障当事人的合法权益,才不会与被征收人对簿公堂,站在与被征收人对立的位置上。



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