北京专业征收律师：拆迁协议签订后，还能否要求变更协议内容？

　　房屋拆迁协议签订后，一般情况下任何人都不可以随意变更或是撤销协议的。也就是说，协议双方需要按照协议里约定的履行各自的义务。

　　但是有时候也会出现这样一种情况，就是被征收人与征收方签订补偿协议并领取补偿款之后才发现，征收方未将本应该安置的人员计入在安置人口里面，而有的是征收方直接拒绝将上门女婿，外嫁女，户籍不在辖区范围内的人列入安置人口里，便与被征收人签订补偿协议等等。那么，此时被征收人是否可以要求变更拆迁协议呢？

　　近日，最高人民法院发布了行政协议十大典型案例，其中第二起则就是我们上述内容中提到的情况下，下面我们一起来看一下

　　王某某在浙江省余杭区有一处房屋，后来因项目建设被征收。在完成前期相关征收工作后，街道办与王某某签订了《集体所有土地、房屋征迁补偿安置协议》，该协议第六条第一款中约定：经初步审核乙方安置人口为6人，该户可享受安置建筑面积480平方米。协议签订后，王某某领取了拆迁补偿款并腾空了房屋。

　　但是，该安置协议中的安置人口并未将王某某女婿陈某某列入其中。

　　据了解，2006年11月，王某某的女儿与陈某某登记结婚，并生育两个子女。在补偿安置协商过程中，王某某多次要求将陈某某列入安置人口中，但是均被街道办拒绝。

　　随后，王某某、陈某某向法院提起了诉讼，要求将安置补偿协议中确定的安置人口6人变更为7人，增加安置面积80平方米。

　　在审理中，一审法院认为，街道办与王某某经协商签订协议对安置事项作出约定，系双方真实意思表示，所以，该协议合法有效，并且该协议对双方均具有约束力。而且，陈某某非王某某户内人员，其户籍也不在辖区范围内，所以其自然也非该集体所有土地上房屋拆迁安置对象。最终法院驳回了王某某、陈某某的诉讼请求。

　　一审判决作出后，王某某、陈某某提出了上诉。

　　对此，二审法院认为，陈某某在杭州市余杭区虽然没有常住户口，但是其属于王某某户内被补偿人员结婚三年以上的配偶，所以根据《杭州集补条例》中的规定，可以将其计入安置人口。

　　街道办在与王某某签订协议时，拒绝将陈某某列入安置人口，很显然违反了《杭州集补条例》第二十条第二款规定：“被补偿人家庭成员在本市市区虽无常住户口，但属下列情形之一的人员，可以计入安置人口：（一）结婚三年以上的配偶；……”的有关规定，造成有失公平的后果。

　　最终二审法院撤销了一审判决，将《安置协议》第六条第一项中确定的安置人口6人变更为7人，安置面积480平方米相应变更为560平方米。

　　一般情况下，相关部门在处理“外嫁女”、“入赘男”的安置补偿问题时，不能单纯的以婚姻或者户籍情况作为是否给予安置补偿的条件，而是应在综合前述考量因素的同时，以其基本居住权益是否得到保障作为衡量和判断的原则。

　　然而实践中，很多征收方在补偿安置中通常会将外嫁女或是上门女婿、户籍不在该集体经济组织范围内的人员不列入安置人口中，但这很明显是不公平的，而且这种行为不仅侵害了被征收人的合法权益，而且还激发了社会矛盾。

　　因此，凯诺律师提醒大家，如果大家遇到这种情况，一定要及时地咨询专业律师，在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的合法权益，避免吃亏。