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农村拆迁纠纷律师:征收方违法断水、断电后,被征收人应如何做?

  虽然国家三令五申地禁止在征地拆迁中对被征收人采取断水、断电、阻断交通等违法逼迁手段,可是实践过程中,仍然有个别征收方违反法律法规,踩着法律的底线实施违法征收行为,侵害被征收人合法权益,给被征收人合法财产造成巨大的损失。

  在推进城市化进程中,当地相关部门决定对吴先生等人所在地进行改造。但在具体实施过程中,吴先生等人认为,如果按照拆迁协议中的补偿标准对他们进行补偿,让他们搬迁下山,那么以后的生活势必会非常的辛苦,而且可能生活水平还不如现在。于是吴先生等人便没有与征收方签订补偿协议。

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  但是让吴先生等人没想到的是,此后征收方为尽快完成搬迁工作,开始阻断他们房屋周边的道路,并且还将他们的水、断停供。针对征收方的违法行为,吴先生决定采取法律措施维护自己的合法权益。于是几经辗转联系到了凯诺律师,并在凯诺律师对案件分析后委托了凯诺律师办理此案。

  介入案件后,凯诺律师第一时间与团队前往吴先生等人所在地进行了调查、走访,并指导吴先生等人向相关部门申请了政府信息公开,通过走访、调查以及所获取的相关材料,凯诺律师认为,此次脱贫搬迁改造存在一定的违法行为,于是针对征收方的违法行为指导吴先生等人向法院提起了诉讼,请求确认相关部门的行政行为违法并将道路、水、电恢复原状。

  但一、二审法院驳回了吴先生等人的起诉,随后,凯诺律师又再次指导吴先生等人申请了再审,浙江省高级人民法院收到再审申请与材料后十分的重视,第一时间联系了凯诺律师并组织确定了调查时间。2020年12月1日,吴先生等人与凯诺律师一起,在法官的组织下与相关部门领导人进行了法庭调查工作。后高院法官又进行了实地踏勘后决定由浙江省高级人民法院提审本案,并且最终当事人村庄的水、电恢复成原状,而道路也在修复中。

  实践中,类似这样的情况非常的多,但是在相关的法律法规中明确规定,禁止任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

  对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁,以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的,要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

  本案中,相关部门在未对被征收人进行补偿安置的情况下就采取断水、断电、阻路等逼迫被征收人搬迁,显然是不合法的。那么遇到相关部门断水、断电、阻断交通时,作为被征收人应当要怎么做呢?

  1、对断水、断电、阻断交通现场进行拍照

  实践中,一旦遇上征收方断水、断电等,那么被征收人一定要记得对断水、断电现场进行拍照或是录像,并保存好供水、供电的相关凭据及水电卡。

  2、对相关通话要录音

  如果拆迁方在没有任何书面通知的情况下就破坏水、电表,在被征收人不知道是谁弄的情况下,可以先打供水供电方的电话要求恢复水、电。如果他们不给恢复,那么可以打征收方相关人员的电话要求恢复水电。不过,需要对通话进行录音留证,避免他们日后不认账。

  3、申请查处

  除此以外,被征收人可以先去相关部门申请查处一下断水、断电的违法行为,如果相关部门不予查处的话,那么可针对他们的行为申请行政复议。

  4、起诉维权

  最后就是向法院提起诉讼了。如果断水、断电后以上办法都没有实质性的结果,那么被征收人可以直接向法院提起行政诉讼,请求法院确认征收方断水、断电等行为违法。

  总之,凯诺律师要说的是,遇到违法征收行为,千万不要一味地与征收方进行周旋或是拖延,因为很多时候,采取这种软磨硬泡的方式不仅不会有一个好的结果,而且还只会让自己陷入更加被动的局面,或者错过维权期限。因此,有拆迁问题时可以第一时间咨询专业律师,问问专业律师的意见,且在必要的时候要,让律师通过法律手段找到拆迁方的违法点,解决拆迁纠纷。


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