湖北老河口:判决后拒不腾退？

　　为确保人民法院判决依法执行，切实维护当事人合法权益，老河口法院聚焦群众诉求，强化执行力度，灵活运用强制措施，破解腾退难问题。近日，老河口法院执行局针对一起“判决后拒不腾退”案件进行强制腾退。

　　  案情回顾

　　  原告王某与被告张某协商签订了租房协议，合同约定租赁期限自2020年1月1日起至2023年12月31日止。协议签订后张某支付了2020年的部分租金，此后未支付剩余2020年度租金，也未支付2021年度租金，王某催要无果，故诉至老河口法院。

　　  老河口法院经审理后依法判决：原告王某与被告张某2020年1月1日签订的《租房协议》于2021年1月26日解除；被告张某于本判决生效后三十日内腾退租赁房屋；被告张某于本判决生效之日起十日内向原告王某支付自2021年1月1日起至实际腾退之日止的房屋租金。

　　  老河口法院于2021年4月8日立案执行，4月9日送达执行通知书，5月13日发出腾退公告，多次做工作督促张某腾退，告知其拒不腾退的相关后果，但张某依然无动于衷，毫无反馈。经过执行局认真商议，评估腾退风险，最终决定于7月20日对该房屋进行强制腾退。

　　  7月20日上午，老河口法院执行局召开执行预备会议。对行动时间、人员、车辆等细节进行提前部署，并充分考虑行动时可能发生的特殊情况，制作详细预案。

　　  上午9时，11名执行干警、法警集合完毕，整装待发，参与行动的干警携执法记录仪等设备进行全程录音、录像，以智能化手段实现执行公开化、可视化，此次行动还邀请人大代表对执行现场进行全程监督及见证，确保行动动作规范、公开透明。

　　  执行干警抵达现场，在房屋周围拉起警戒线进行清场，以保障腾房行动顺利进行。进入房间后，在执行监督人员的监督下，执行干警对各房间内物品进行了清点，并现场联系搬家公司对被执行人所占房屋进行强制腾退。

　　  腾退过程中，被执行人张某，一听要强制腾房换锁，瞬间情绪激动，在现场大吵大闹，叫喊着和执行干警“讲道理”......

　　  担任现场行动总指挥的执行法官耐心向被执行人讲清利害关系，宣传法律规定，安抚其情绪，最终张某表示愿意配合法院工作。

　　  在腾房过程中，执行干警对屋内物品进行逐一清点、拍照并使用执法记录仪全程录音录像，申请人对房屋进行换锁......强制腾房工作有条不紊的进行着。直至下午两点，在执行监督人员的监督之下，腾房工作顺利完成，执行干警与申请人办理了交接手续，房屋当场交付。

　　  下一步，老河口法院将进一步加大强制执行工作力度，强化各项执行举措，依法保障胜诉当事人兑现合法权益，为服务“六稳”“六保”、优化营商环境，贡献司法力量。

　　  《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条：

　　  强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

　　  强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者其他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场，拒不到场的，不影响执行。

　　  被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。