绍兴市首试宅基地镇域跨村有偿选位

　　“32万，32万第一次，还有要出价的吗……成交！”7月28日，柯桥区王坛镇政府会议室，一场“微型土拍”正在进行。8人参与竞争，经70轮竞价，最终5宗农村宅基地的使用权花落各家。更为重要的是，本次竞拍的资格权创新性放开至王坛全镇域，突破了以往的村级限制，为全市首创。

　　去年9月，我市被列为新一轮全国农村宅基地制度改革整市试点，20个改革试点先行乡镇率先启动相关改革工作，王坛镇就是其中之一。今年以来，该镇结合省级农村综合改革集成建设项目，以深化涉农体制机制创新为切入点，把宅基地有偿选位作为改革试点的“关键一招”，探索用市场手段因地制宜盘活农村宅基地。

　　这次竞拍推出的5宗宅基地均位于该镇喻宅村，其中一宗面积115平方米，其他4宗80平方米，面向全镇符合条件的宅基地资格权人。“没有参考样本，地块确认、报名资格审核、竞拍流程等，我们经过了多次会商。从实际情况看，效果非常显著。”王坛镇党委委员黄建荣说，这样一来，就意味着农民手中重要的“不动产”成了更灵活和多元化的“动产”。

　　锦绣王坛微信公众号发布竞拍消息后，9天报名时间里，线上关注6500余人次，线下咨询800余人次，最终报名审核通过8人，1人为跨村竞拍。王坛镇长岭村村民郑国君就是本次竞拍中的“外村人”，想尝尝“头口水”的他举牌两次，“可惜竞争不过，我打算下次再试试。”郑国君说。

　　当天，5宗宅基地总起拍价60万元，经合计70轮竞价，最终成交价为109万元，溢价率达81.7%。对于这一结果，喻宅村党总支书记、村委主任孙仕华直呼超出预期。他告诉记者，这些宅基地所在是个废弃老厂，乱堆乱放环境问题一直突出，“现在既解决了‘脏乱差’，又改善了参拍村民的居住条件，还增加了村集体收入，可谓‘一举三得’。”

　　“在优先满足本村宅基地资格权人合法建房需求的前提下，扩大宅基地有偿取得参与范围，推动宅基地取得价格市场机制形成，是这次我市农村宅基地制度改革的一个重点方向。”市农业农村局相关负责人表示，这次宅基地镇域跨村有偿选位也为探索乡村振兴有效途径，助力高质量发展、实现共同富裕提供了宝贵经验。