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今年沧州市将改造130个老旧小区,10月底前完工

时间:2021-03-17     【转载】   来自:沧州日报   阅读

  提示

  老旧小区改造是我市的重点民生工程。经过三年建设,我市中心城区先后完成了545个老旧小区的改造任务。今年,老旧小区改造任务重点放在了各县(市、区),计划改造130个老旧小区。

  鼓励多渠道筹措改造资金

  今年,我市计划改造渤海新区、泊头市、黄骅市、河间市、任丘市、青县、肃宁县、献县、盐山县、吴桥县等10个县(市、区)130个老旧小区,改造建筑面积164万平方米,计划投资2.6亿元,将有18322户家庭因此受益。

  以往,老旧小区改造主要由各级政府出资,居民和社会力量出资较少。今年,我市在继续加大各级财政投入力度的同时,将积极推动建立政府、居民、社会合理共担改造资金的机制。

  据市城管局相关负责人介绍,按照省厅要求,将明确对于居民出资和拆除违建积极的小区优先改造,老旧小区居民可通过直接出资使用住宅专项维修资金让渡小区公共收益等方式出资参与改造。同时,有老旧小区改造任务的县(市、区),在充分利用国家补助资金、省奖补资金的同时,可以积极探索多渠道融资。

  目前,河间市已申请了中央预算资金,青县准备发行政府老旧小区改造专项债,解决老旧小区改造资金不足问题。市城管局相关负责人表示,多渠道融资,有助于形成推动老旧小区持续滚动改造的长效机制。

  改造方案优先满足民生需求

  各县(市、区)老旧小区改造内容根据实际情况有所不同,主要包括:

  完善基础设施,包括修整、翻建小区道路,疏通、翻建地下管网,修整、规范杆管设置和整治、新建停车设施等;

  修缮改造房屋,包括对破损、陈旧房屋外墙和破损管道进行整修,清理楼道,刷白楼道内墙,整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗,修缮破损台阶和修缮、添置公共照明设施等;

  提升环境质量,包括整治绿化、完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施和规范文化宣传设施;

  整治小区线缆,包括改造电力、通信、网络、有线电视等线路;

  改造技防设施,包括在有条件的小区设立门卫室、警务室、治安报警点,以及添置电子防护系统和完善楼宇安全系统等;

  完善消防设施,包括改善疏通小区原有消防通道和登高车操作场地,保障消防车辆顺利通行和操作,以及对原有的已损坏或瘫痪公共消防设施进行维修。

  据市城管局相关负责人介绍,按照要求,各县(市、区)在制订改造方案时,需充分采纳小区居民意见,并提前做好入户调查工作,优先安排居民迫切需要改善的项目,满足居民居住需求;要依据《河北省老旧小区改造技术导则》,优先满足民生需求,避免华而不实、铺张浪费;要有先进理念,优先结合适老化改造、残疾人无障碍改造、建筑节能、既有建筑加装电梯等新趋势新要求,提高改造水准,切实优化居住便利性、舒适性。

  截至目前,130个老旧小区已全部完成改造方案征求意见工作。其中,渤海新区、河间市、盐山县、献县等县(市、区)的118个老旧小区已完成项目立项工作。预计至本月底,130个老旧小区将全部完成项目立项、改造方案市级会审备案工作。90个以上老旧小区上网发布招标公告。

  11月完成竣工验收

  按照工作计划,目前各县(市、区)已经确定了需要改造的老旧小区,相关小区已经分别列出改造内容,作出了初步概算。老旧小区改造工作将于4月底前完成招投标,5月开始开工建设,10月底前完工,11月各部门联合进行竣工验收。为保证老旧小区改造质量,各县(市、区)普遍实行了建设与监督管理分开的原则,项目建设工程由各办事处负责实施,监督管理由住建部门负责,对在建工程组织专业技术人员实施跟踪检查指导。最后,由住建部门作为牵头单位,成立包括业主代表在内的检查验收组,对工程进行综合验收。

  据市城管局相关负责人介绍,目前,市政府已经对2021年的老旧小区改造工作进行了全面安排部署,市发改委对老旧小区改造申请国家计划资金的程序进行了讲解培训。市城管局对老旧小区改造的工作程序、需要注意的问题进行了讲解。各县(市、区)将力争在4月底前完成老旧小区改造项目施工招标工作。市城管局将加强对老旧小区改造工作的监督检查,并将组织一次现场观摩会,提高各县(市、区)对老旧小区改造工作的认识,充分发挥示范小区的引领和带动作用,高标准、高质量做好老旧小区改造工作。


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