拆迁律师：想要获得满意的征收补偿？先要留证防患

　　打官司凭借的是有利的证据，案件能获胜中最重要的一步，就是要掌握充分、可靠的证据。在征地拆迁中，为了避免违法征收的发生，被征收人应该在征收初期，就注重防患开始收集证据，最终可以获得自己满意的补偿。接下来，带大家来学习一下，征地拆迁中应该收集哪些资料作为维权证据。

　　征地拆迁初期

　　保存土地证、房产证

　　当有征收拆迁的消息时，被拆迁人不能只顾着开心，也要为日后得不到合理补偿而考虑，毕竟，拆迁是件大事，需要小心谨慎。

　　拆迁时通常都会要各种的权属证及证明、证件等。比如户口本、土地使用权证、房屋产权证、营业执照等等，这些一定要保存好，当然是越齐全越好，如果遇到违法征收或是想要提高补偿时，那么我们可以用这些证件作为突破口。

　　需要注意的是，如果拆迁方以各种理由索要这些证件时，被征收人千万不要盲目的将原件给对方，必要时可将复印件交给拆迁方，原件一定要保留好，以防遇到强拆时丢失，或其他需要维权的问题。

　　对房屋进行拍照、录像

　　被征收人可以对涉案的房屋进行全方位的拍照、录像，从不同的角度证明房子在征收前的情况。

　　征地拆迁实施中

　　保存拆迁文件

　　征收方依法按照法律规定的程序进行征收时，会向被征收人及村集体张贴征收公告、补偿方案公告、征收决定、征地批文或是下达一些相关的文件。这些公告文件对被征收人是否取得满意补偿有着直接的关系。

　　所以，当相关部门在下达这些文件公告时，被征收人可以对其进行拍照，保留复印件，不要认为这些文件、公告对自己没用，看看了解就可以了。要知道，如果征收方在征收中存在疑点，我们可通过这些文件找出他们的违法点。

　　征地拆迁中，经常会出现征收方不依法张贴拆迁公告也不依法公告安置补偿方案。那么被征收人要及时向政府申请信息公开，调取相关拆迁文件来作为维权的证据之一。

　　双方协商进行录音

　　征收方通常为了加快征迁工作，会与被拆迁人进行多次协商，这时被征收人可以做好必要的录音、录像工作。

　　评估报告、拆迁协议的确认

　　征地拆迁实施阶段，房屋评估报告、补偿协议是非常重要的一步。如果被征收人对评估报告不满意、或认为评估报告存在异议时，建议要向当地的房地产评估机构申请复核或是鉴定。

　　对于安置补偿协议，如果补偿协议中的内容不完整、不明确，不合理时，要拒绝签字及时寻求专业律师的帮助。

　　对于这两份文件都签了字的，一定要跟征收方索要原件，尤其是拆迁安置协议的原件，一定要留有一份。防止日后征收方出现违约、不认账或是更改协议内容等情况的发生。

　　违法拆迁进行报警、拍照、录像

　　征收方为了达到某种目的，通常会采取偷拆、强拆等方式损害、拆除房屋。当被征收人遇到这种违法拆迁的情况时，第一时间选择报警，并对电话内容进行录音，让警察来确定强拆的责任主体。

　　拆迁前，被征收人已经将自己房子的里外、周边环境等通过拍照、录像的方式保存下来了。当遭遇违法拆迁之后，同样也要对房子情况及环境进行留证。在保证人身安全的情况下，可以对违法拆迁的现场也进行录像。

　　收集证据是为了更好的维权，但不能仅靠这些证据去盲目的进行，建议找专业的律师进行咨询，拿出法律的武器维护权益。