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总起价超10亿!太原单日集中挂牌9宗地涉及城改棚改教育

时间:2020-11-16     【转载】   来自:太原市规划和自然资源局、住在太原   阅读

  小编从太原市规划和自然资源局获悉,11月12日太原市集中挂牌9宗地,分别是万柏林区彭村5宗城中村改造地块、杏花岭区新建北路1宗自来水宿舍棚改项目储备地块、迎泽区南十方街1宗托幼用地、杏花岭区卧虎山路1宗大东关加油站迁建项目储备地块、以及尖草坪区森园路1宗国营林场宿舍棚改地块。

  以上9宗地总面积约10.661999万平方米,挂牌起始总价10.303亿,土地用途涵盖住宅、商业、托幼、加油站等。

  1、万柏林区彭村5宗城改地块挂牌,起价6.51亿

  HGZ-2045号宗地,位于万柏林区彭村,西至太原市万柏林区和平北路第二小学校,东至规划路,北至彭西一巷,南至太原市万柏林区和平北路第二小学校。土地用途为住宅兼容商业、服务设施(托幼),出让面积11559.34平方米,其中住宅分摊7407.47平方米,商业分摊1851.87平方米,服务设施(托幼)2300平方米,住宅兼容商业比例20%,容积率2.7,地块挂牌起始价9410万元。

  HGZ-2046号宗地,位于万柏林区彭村,西至和平北路,东至地块十,北至太原市万柏林区和平北路小学校,南至规划路。土地用途为商业,出让面积4912.45平方米,容积率1.7,挂牌起始价4350万元。

  HGZ-2047号宗地,位于万柏林区彭村,西至地块九,东至规划路,北至山西汾西重工有限责任公司,南至规划路。土地用途为住宅兼容商业,出让面积6542.33平方米,其中住宅分摊6084.37平方米,商业分摊457.96平方米,容积率4.2,挂牌起始价8170万元。

  HGZ-2048号宗地,位于万柏林区彭村,西至规划路,东至地块十二,北至山西汾西重工有限责任公司,南至规划路。土地用途为服务设施(托幼),宗地面积4582.75平方米,容积率1.0,挂牌起始价690万元。

  HGZ-2049号宗地,位于万柏林区彭村,西至双拥路,东至山西华吉房地产开发有限公司,北至山西华吉房地产开发有限公司和山西汾西重工有限责任公司,南至规划路。土地用途为住宅兼容商业,出让面积34021.16平方米,其中住宅分摊31639.68平方米,商业分摊2381.48平方米,兼容比例7%,容积率4.2,挂牌起始价42480万元。

  划重点:

  1.挂牌的五宗土地都是彭村城中村改造用地,彭村早在2017年就拆除完毕,作为河西中心位置的土地一直备受瞩目,现在终于面粉终于要做蛋糕了。

  2.土地涵盖独立商业、幼儿园用地,从用地性质来看未来会打成配套齐全的高品质住宅社区;2.部分土地容积率仅2.7,预计开发市中心的小高层,非常稀缺、炙手可热。

  3.地块位于漪汾街的中心位置,区域优势明显,河西传统老城、地铁3号线加持,片区房价1.3w左右。是河西人民改善首选之地,彭村的位置比滨河府、滨河左岸、新城更为靓眼。

  2、杏花岭区新建北路、卧虎山路2宗地挂牌

  SG-20108号宗地,位于杏花岭区,东至新建北路,南至规划路,西至市自来水公司第十水厂,北至北沙河。土地用途为住宅兼容商业,宗地面积11667.84平方米,其中住宅分摊11084.45平方米、商业分摊583.39平方米,容积率5.0,挂牌起始价12020万元,该地块为新建北路自来水宿舍棚改项目储备地块。

  该地块位于太原北城相对核心地段,是比较稀缺的优质地块。周边主要交通路网有新建路、北沙河、胜利街、北大街,出行十分便捷。龙潭公园、北大街小学、胜利桥东小学、太原市第七人民医院、杏花岭中医医院、山西省烧伤救治中心等配套环伺周边。

  SG-20107号宗地,位于杏花岭区,东至卧虎山路,南至丈子头连接线,西至柏杨新苑小区,北至涧河城柏街与卧虎山路连接线。土地用途为加油加气站用地,宗地面积1748.08平方米,容积率1.0,挂牌起始价1090万元,该地块为大东关加油站迁建项目储备地块。

  3、起价2.432亿,尖草坪区国营林场宿舍棚改地块第三次挂牌

  SG-2043号宗地,位于尖草坪区,南至规划路,北至太原市国营林场地块,东至山西万厦房地产开发有限公司和太原市国营林场地块,西至森园路。该地块此前已连续挂牌两次,但均未成功出让,此次重新挂牌地块各项指标未发生改变。

  土地用途为居住兼容商业,出让面积28288.67平方米,其中住宅分摊26874.24平方米,商业分摊1414.43平方米,兼容比例5%,容积率5.0,挂牌起始价24320万元,该地块为国营林场宿舍棚改地块。

  地块位于森林公园东侧,周边主要道路有大同路、北中环、滨河东路快速路等,自驾出行较便捷。地块周边主要配套有太原市第五十五中学校(大同路)、钢新第七幼儿园、大同路小学、森林公园、渣山公园、汾河公园、太钢集团等,地块周边居住氛围相对浓郁,各类日常生活配套也相对完善。

  地块周边在售的品牌新房项目不多,森林公园板块目前主力项目为恒大御景湾和恒大森林海,但是与森立公园片区一河之隔的三给片区,项目竞争则显得相对激烈,片区内汇集了富力天禧城、旭辉江山、辰兴优山美郡、碧桂园凤凰城等多个项目,如今,三给片区和森林公园板块已经构成尖草坪区环外新房的供应主力。

  4、迎泽区南十方街1宗托幼用地500万起挂牌

  SG-2070号宗地,位于迎泽区,地块一以南,地块一以西,南十方街以北,南十方东路以东。土地用途为托幼,宗地面积3297.37平方米,容积率1.0,挂牌起始价500万元。


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