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拆迁律师:委托律师前后,都需要被拆迁人做哪些准备工作?

时间:2020-07-10        阅读

  征地拆迁本质上就是一场博弈,博弈的一方是手无寸铁的老百姓,而另一方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。面对比较强势的部门以及开发商很难达到博弈双方的平衡。

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  因此当大家在选择维权时,读懂或是听懂律师交待给你的任务以及积极的配合律师就显得十分的重要,只有这样,才会有一个大家都比较满意的结果。那么在维权时,被拆迁人还应当要做些什么或是怎么做呢?

  维权之前

  在拆迁时,拆迁方通常都会向被拆迁人张贴拆迁公告、拆迁补偿安置方案,此时被拆迁人就要注意了,一旦拆迁方张贴了相关的拆迁材料,被拆迁人就要及时的做好收集证据的工作,把与拆迁有关的所有文件都留存一下,且要特别留意一下有盖章的原件,能留存原件最好就留存原件,其留存的方式也可以是拍照。

  之所以要留存,是因为很多拆迁方将贴出的公告或是补偿安置方案在一天之后就会自己再撕毁,一旦撕毁,那么无论是律师还是被拆迁人自己要想尽快的寻找出拆迁方的违法点就比较的困难了。

  同时,在拆迁维权之前,被拆迁人要保存好房屋的所有权证、土地证以及建房审批手续、土地承包合同、营业执照等。这些都是证明自己合法权益的最有效的证据。

  在听到要拆迁时,一定要将这些原件保存好,如果有拆迁方上门来换取这些证件时,也不要轻易的就相信。一旦被拆迁方以各种借口拿走,那么必定会给日后维权造成困难。

  其次,如果房屋遭到了强拆,那么被拆迁人还要搜集被拆房屋现状的照片以及强拆之前的照片或是视频,维权过程中,这些照片或是视频能够有效的帮助被拆迁人。

  委托律师后

  在委托律师后,被拆迁人一定要相信律师的能力,要积极的配合律师。不论做什么事情,只要是一条绳子上的蚂蚱,那么就必须要齐心协力,相信对方。

  我们大家都应该很明白,单打独斗并不会为成功带来多大的希望,反而可能会浪费很多时间,也很有可能会错失获得合理补偿或是提高补偿的机会,因此,只有配合律师了才能在短时间内拿到合理补偿。配合的目的其实说白了就是为了拿到合理补偿。

  同时,在委托律师以后,要及时的将自己那边的情况反映给律师,比如说在维权过程中,房屋遭到了强拆或是拆迁方上门逼迫自己签协议等,在遇到这种的情况下,及时告知拆迁律师,让律师帮助自己出谋划策。如果不向律师及时反映那么则有可能会造成没必要的后果。

  最后凯诺律师告诫大家,虽然律师在法律层面是非常专业的,而且很多律师也都办理过行政诉讼方面的案子,且经验也都非常的丰富,但是,律师也不是神。

  因此,在维权工作展开之前,被拆迁人应该要与拆迁律师好好的商量案子具体怎么打,同时,把所知道的应当要一一的告知律师,且律师交待的事情也要积极努力的去完成,不能觉得自己办不到或是麻烦就拒绝了,这样反而会让事情陷入尴尬的境地。


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