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农村宅基地确权新政:3不,1退回!

时间:2020-05-26     【转载】   阅读

  为了提高农村居民生活发展水平,从2013年开始国家就对农村进行集体产权制度改革,土地确权就是其中之一,不过现在土地确权以及基本结束,今年主要任务是进行宅基地确权,因为今年年底宅基地确权工作将完成。但是有些人长期在外打工,没有时间回家办理宅基地确权登记,怕确权时间截止了。那2020宅基地确权截止时间是什么时候?哪种情况不能进行确权呢?2020的宅基地新政又是怎么回事?

  一、宅基地确权介绍

  1、宅基地确权是什么意思?

  宅基地确权一般是指对农村宅基地使用权进行确权,农村居民申请的宅基地,对它只有占有权和使用权,所有权是归村集体经济组织所有。而宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得,在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

  2、宅基地确权按户口本吗?

  宅基地确权是按照户口本进行的,根据最新土地管理法规定,一户只能拥有一处宅基地,,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表进行申请确权,土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口,还包括在校学生、外嫁女、现役军人以及国家工作人员等。

  二、2020宅基地确权截止时间是什么时候?

  宅基地确权截止时间是在2020年年底,如果现在还未进行确权的人员,要赶紧申请确权。另外,今年农村宅基地确权将迎来“3不1退回”新政策,“1不”指不能拖办宅基地确权,“2不”指的是不能拒绝无证宅基地确权,“3不”指的是存在争议的宅基地仍不能确权,“1退回”指的是退回城镇居民非法购置宅基地的确权申请。

  三、哪种情况不能进行确权?

  1、小产权房不能确权

  5月18日,自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知明确小产权房不能进行确权。

  2、乱占耕地建房不能确权

  我们建房一定要按照相关规定建设,一般占用农用地必须办理转用手续,不能占用基本农田,不能在水源地、泄洪河道建房,不能在公路两侧禁建区内建房,在未经依法处理之前,是不能进行确权颁证的。

  3、城镇居民非法购买宅基地不能确权

  现在很多城镇居民为了过上田园生活,会在农村非法购买一块宅基地建房进行居住,这一类也是不能进行确权的。

  宅基地确权的目的是保障农民利益的合法化,因此一定要遵循相关政策来执行。


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