不签腾退协议就停暖？老人大半夜被冻醒！

　　北京某小区被物业无故停暖，老人半夜多次被冻醒。该小区内还张贴着原供暖管线已不具备供暖条件的通知。

　　多位市民反映市民反映说，小区属于独立式供暖，由物业负责，每年冬天的时候家中暖气都很充足，但是今年在供暖以后，家里的暖气是迟迟不热，且多人收到了不符合供暖条件的通知。家里上有老下有小，屋里温度太低了，根本没法住人....

　　大部分人取暖全靠一个取暖器取暖，房子里也只能放一个取暖器，停暖给生活带来了极大的不方便。这究竟是怎么回事呢？

　　原来今年9月底 ， 小区居民被相关部门腾退办通知签订“腾退协议” ， 虽然到目前为止腾退搬迁率已达90% ， 但没有签订腾退协议的也有40多户且仍然在此居住。

　　那么不签订协议不搬迁就能采取停暖手段吗？

　　在征地拆迁中，经常有拆迁户在不签订补偿协议的时候就会遭到各种逼签，比如停水、停电、阻塞交通等，尤其是在冬天的时候，被征收人家时往往会被停止供暖，导致整个冬天都在冷冰冰的屋子里生活。那么不签订腾退协议就能无故的停暖吗？答案是否定的，不签协议就停暖这是违法行为。

　　《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》中的规定：拆迁人及相关单位要严格执行有关法律法规和规定，严禁野蛮拆迁、违规拆迁，严禁采取停水、停电、 停气、停暖、阻断交通等手段，强迫被拆迁居民搬迁。

　　《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》第四条：要强化监督管理，依法查处违法违规行为，对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任....

　　我们从以上的规定中可以了解到，在征地拆迁实施过程中，国家明文规定严禁采取停水、停电、停暖等手段强迫被征收人签协议或是搬迁，如果有相关人员违反法律法规给被征收人造成生活上的不便，那么将会受到法律的制裁，触犯刑法的，会依法追究刑事责任。

　　遇到这种情况时，被征收应该怎么维权呢？

　　首先要明确实施主体是谁，若遭遇到不明人物对自己家停暖、停电、停水时可先给相关公司部门打电话询问，如果自己心理略知一二实情，那么被征收人可以向当地的政府部门举报或是投诉停水、停暖、停电的行为，当然也可以通过国务院“互联网+督查”平台反映情况，网上反映情况通常都会得到响应，更有利于解决老百姓的困惑。

　　其次，对于你所收到的通知要保存好，然后对停电、停暖、停水的现场拍照、录像，为日后维权工作做准备。

　　最后凯诺北京拆迁律师提醒大家，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第十九规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，要保障被征收人的合法权益。因此，如果在拆迁过程中觉得拆迁补偿不合理，不符合法律规定的原则或是遇到违法逼迁的行为时，要在第一时间申请行政复议或是提起行政诉讼。

　　《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。

　　而行政诉讼起诉时间一般是为6个月，公民、法人等诉讼人应当在知道行政行为的六个月以内依法向法院提起诉讼申请来维护自己的合法权益，如有特殊情况应当按相关法律规定执行。