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只有它们才能出具《责令限期拆除决定书》!否则属于违法拆迁

时间:2020-01-08        阅读

  实践中,对被征收人来说,限期拆除决定书的送达犹如晴天霹雳,自收到之日起便惶惶不可终日,生怕不知哪天自家房屋就被强制拆除。甚至还可能因被认定为“违章建筑”而得不到补偿,更是食不知味,夜不能寐啊!

  其实,在收到《责令限期拆除决定书》后不必过于惊慌,要冷静待之。同时,你必须要知道以下内容,方能更好的维护你自己的合法权益。

  知识点一:这些机关才有权力出具《责令限期拆除决定书》

  《城乡规划法》第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

  《城乡规划法》第六十五条:在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

  由上述规定可以知道,能够有权做出《责令限期拆除决定书(或通知书)》的主体有两类。违法建筑坐落于城市规划区内的由规划部门出具;若违法建筑座落于乡村规划区内的由乡镇人民政府出具。除了以上两种主体之外,城管局与国土资源局也可以做出该通知或是决定。

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  知识点二:以此判定《责令限期拆除决定(或通知书)》是否违法

  作为行政处罚的一个种类,该《责令限期拆除通知或决定》属于行政处罚类别,理所应当依据《行政处罚法》的规定作出。

  并且,该决定或通知里应当载明行政相对人、标的、日期、救济途径等内容。

  凡是未依法依规出具的《责令限期拆除通知(或决定)》,都属于违法。所以,在拿到《责令限期拆除通知(或决定)》的时候应当看清楚,也可以拿着这个通知或决定咨询专业拆迁律师。

  知识点三:限期拆除决定违法时,应这样应对

  《行政强制法》和其他有关法律法规已有规定,对于行政机关此种行为被征收人可以向有关部门申请行政复议或者提起行政诉讼。

  在此期间,需要被拆迁人重点注意的是,征地拆迁双方中,被拆迁人处于劣势位置。并且此类的限拆文件的送达对被拆迁人来说影响甚大,应对不当,或未能及时的采取维权措施,将会错过合法的诉讼时效。那么,等待你的将会是当地的行政机关按照该决定的内容强制拆除你家房屋,所以,你一定要慎重对待该文件,若有相关拆迁难题,应及时的咨询求助专业拆迁律师。

  因此,被征收人在接到《责令限期拆除通知(或决定)》时,必须冷静客观地面对更为严峻的现实。

  在整个行政关系中,被拆迁人处于信息不对称地位。收到前期拆除文件时如果不清楚合不合法或者虽然知道不符合实际情况,却也不知道怎么办的时候,建议尽快联系专业拆迁律师,不能一味被动等待和拖延。


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