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凯诺拆迁律师:拆迁中,你需要注意的几点!

时间:2019-11-25        阅读

  补偿协议是征地拆迁中最为重要的文件,协议里面的内容该写哪些,怎么写除了实际有的之外,剩下的就是被拆迁人与拆迁方商讨出来的。然而,在征地拆迁越来越普遍的今天,被拆迁人稍不留神可能都会落到拆迁方布置好的陷阱当中,那么被拆迁人在拆迁过程中要注意哪些才能保障自己的合法权益呢?下面北京拆迁律师就为大家来讲解一下。

  签收文件要慎重

  征地拆迁中,会涉及到的文件非常多,虽然看起来只是一个无关紧要的文件,但是里面却隐藏着许多的陷阱,尤其是拆迁协议,拆迁方为了达到拆迁的目的,通常都会在拆迁协议里面作手脚,或是以各种方式将补偿协议送达给被拆迁人,然后要求被拆迁人在上面签字。

  凯诺律师提醒大家,当大家在签收文件时,在不知道文书内容是什么的时候,千万不要签字,要知道,经过签收的文件是具有法律效力的。一旦签了字就意味着对之份文件的认可。但如果已经签了字,应当及时的咨询北京拆迁律师,让律师帮助您,避免重大损失的出现。

  报价要慎重

  拆迁补偿对被拆迁人来讲至关重要,如果补偿标准过低,那么就无法保障拆迁之后的生活,因此在与拆迁方谈补偿的时候一定要有技巧性的进行谈判,不能因政府具有公信力就轻信,不能因对方势力强大就畏畏缩缩。只要我们了解清楚对方的底细就能拿到合理补偿。

  不过要注意的是,在与拆迁方在谈判时,被拆迁人不要急着报出自己的心理价,这样只会让拆迁方使出更多的花招让你失去合理的补偿。因此凯诺律师提醒大家,宁愿晚报价也不要早报价,有的被拆迁人就因没有过早的报出自己的心理价,到了后期受益匪浅。在与拆迁方谈判的时候要把握好谈判的“火候”。如果拆迁方给出的拆迁补偿非常的低,被拆迁人就要及时的寻求律师的帮助。

  签订拆迁协议要慎重

  安置补偿协议也就是我们所说的拆迁补偿协议,这个协议的签署可不是签个名字那么简单,这一纸协议可能承载了你的全部家产,搞不好,真的会一无所有。

  在现实中,很多的被拆迁人天真地相信拆迁方的口头承诺,稀里糊涂地签订协议,或者屈服于拆迁方的恐吓、威胁等非法逼迁手段而无奈签字,甚至还有一部分被拆迁人竟然在“别人都签字了”的随波逐流中签署空白协议。

  可是你在签字的时候真的做到对自己负责了吗?如果你真的如我上述那样签协议,今后的日子你将会在拆迁方不认账、政府部门多方扯皮、四处跑断腿却无人负责的烦恼中度过。

  因上,在签安置补偿协议的时候看清楚上面的内容,包括补偿金额、补偿日期、产权置换的位置等。其次凯诺律师事务所北京拆迁律师提醒大家,千万不可签署空白协议,不管拆迁方说的多么诱人,给出的补偿条件多么优厚,空白的就等于零,事后,拆迁方填上去的补偿数额一定不会是他所说的那样,而你在补偿问题上已经再也没有话语权了,只能被动地任人摆布。对此凯诺律师再次提醒被拆迁人,在签署安置补偿协议时,一定要谨慎小心,切莫掉进这隐形的陷阱。


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