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征收集体所有土地 应及时足额支付村民住宅补偿费用时间：2019-04-28 征收集体所有土地，应依法及时足额支付农村村民住宅补偿费用。4月20日，民法典物权编（草案）（以下简称草案）提请第十三届全国人大常委会第十次会议二次审议。草案对于农村集体所有土地的征地补偿问题进行更为明确的规定。 在全国人大宪法和法律委员会关于草案修改情况的汇报中提到，此前，有的常委委员、地方和部门提出，深入推进农村集体产权制度改革，是党中央作出的重大决策，草案应对农村集体所有土地的征地补偿、土地承包经营权等相关制度予以完善。据此，草案作出相应修改。草案增加规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付农村村民住宅的补偿费用。 而土地承包经营权的相关内容，草案此次也作出完善。草案明确，承包期届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包；土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或其他方式向他人流转土地经营权；流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记，未经登记，不得对抗善意第三人。 此外，草案有关“抵押权”中原来关于耕地不得抵押的规定被删除，从而适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。草案还和全国人大常委会正在审议的土地管理法修正案草案衔接，分别在有关条款中明确集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。而宅基地使用权的取得、行使和转让，应适用土地管理的法律和国家有关规定。 |
