凯诺拆迁律师：房屋拆迁，要有这六个条件，没有都是违法行为！

　　在征地拆迁中，暴力拆迁的危害性是非常大的，不仅损害老百姓自身权益，也影响社会和谐，而且造成的伤害往往使我们不可想象。拆迁方为了能够达到拆迁的目的，在实践中，经常使用暴力行为或是违法行为逼迫被拆迁人尽早的搬离拆迁区域，但最终的结果却常常是两败俱伤。

　　河北三河拆迁户一家7口深夜被袭击

　　据相关媒体报道，刘某介绍说，刘某家就曾被人投掷自制爆炸物，随后，在凌晨的时候，突然有人把大门踹开，闯入刘某家，闯入者有20多人，手里都拿着砍刀、板斧、铁棍，大部分人在头上都套上了黑色头套，随后刘某立即抄起棍子、铁锹自卫，但最终还是敌不过对方被砍例。

　　村民们称，自从拆迁以来，就曾遭到一些陌生人威胁，要求马上搬离，他们怀疑砍人者与此次拆迁有关，此外，村民们还反映，在拆迁之前，村内并没有召开村民大会，也没有进行过集体表决。一名村民说：“当时说拆迁流程、补偿问题等稍后再商议，不少人都签了。”，同时，村民们曾被要求签署一份文件，内容为是否同意本村进行拆迁。

　　不过，根据相关法律法规规定，为了能够保障老百姓合法权益，对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，用简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。严重者移送司法机关依法追究刑事责任。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息。

　　对于申请“强制拆的”必须要有六大材料：

　　1、征收补偿决定

　　2、相关证据

　　3、所依据的文件

　　4、征收补偿决定送达凭证催告情况

　　5、被征收人直接利害关系人意见

　　6、社会稳定风险评估材料

　　强拆案由基层法院管辖，高级法院可视情况决定管辖法院

　　七种情形法院应载定不予执行强拆：

　　1、明显缺乏事实根据、明显缺乏法律法规依据

　　2、明显不符合公平补偿原则

　　3、严重损害被执行人合法权益或使被执行人基本生活生产经营条件没有保障

　　4、明显违反行政目的，严重损害公共利益的

　　5、严重违反法定程序或正当程序的

　　6、超越职权的

　　7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情行的。

　　强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。不过，在征地拆迁中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的;二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

　　对此拆迁律师提醒，如果在征地拆迁中遇到这种暴力拆迁，违法拆迁的一定要及时的咨询专业拆迁律师，切忌与拆迁方发生身体冲突，冷静的留下相关证据，比如说视频、录音、相片以及相关征地拆迁中的文件等，为以后维权做准备。

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